2025타경514531
경매진행중최저매각가
감정가
193,000,000원
평당 859만원 · 전용 74.25㎡
유찰
0회
보증금
10%
다음 매각기일
오늘
2026. 7. 23. 오전 10:00 · 제219호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기감정평가액
193,000,000원
현재 최저가
193,000,000원100%
1차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
193,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
주택도시보증공사(임차인 최현아): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 최현아로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 최현아: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 8. 임 김종일, 이상훈, 최덕수 : 이지희의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍
점유관계
인천광역시 계양구 귤현동 492-1 정도쉐르빌 1동 3층302호
임차인 4명철근콘크리트조 74.25㎡
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인과 그의 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
임차인 내역4명
인천 계양구 장군봉길 25 , 1동 302호 (귤현동, 정도쉐르빌)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 인천지방법원 제219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 19,300,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
인천 계양구 장군봉길 25 , 1동 302호 (귤현동, 정도쉐르빌)
인천 계양구 장군봉길 25 , 1동 302호 (귤현동, 정도쉐르빌)
인천 계양구 장군봉길 25 , 1동 302호 (귤현동, 정도쉐르빌)