2025타경52208
경매진행중최저매각가
감정가
280,000,000원
평당 1,989만원 · 전용 29.78㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2025.08.04. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
280,000,000원
현재 최저가
179,200,000원64%
1차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
280,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
224,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
179,200,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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권휘:신청채권자 한국주택금융공사가 주택임차권자 권휘의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 토지에 관하여 별도 등기 있으며, 1토지 을구 12번 구분지상권설정등기(2021.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 임차권승계인 한국주택금융공사는 보증금 전액을 배당
점유관계
서울특별시 은평구 갈현동 451-10 거성리젠시 2층202호
임차인 1명철근콘크리트구조 29.78㎡
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴 2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
임차인 내역1명
서울 은평구 갈현동 451-10, 2층 202호
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 17,920,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.