유찰 2회

2023타경305204

경매진행중

강원특별자치도 원주시 무실동 119

최저매각가

721,799,000원↓51%

감정가

1,473,058,000원

유찰

2회

보증금

10%

다음 매각기일

D-4

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 경매 101호 법정

입찰 핵심

보증금 10%: 72,179,900원
유찰 횟수: 2회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 현황은 전, 과수원이고 일부는 도로일 가능성 있음

확인

점유관계 확인 필요

사용용도 등 1층: 공부 상 창고이나, 현황은 주택으로 보임 2층: 주택으로 보임 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재) 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 제시 외 물건 소재함 ㄱ창고, ㄴ차양, ㄷ창고, ㄹ차양, ㅁ태양열시설, ㅂ지붕보강, ㅅ물탱크실 부합물 및 종물 형태임 ㅅ내부에 관정 소재하는 것으로 보임

가격 정보기일 4건

감정평가액

1,473,058,000원

현재 최저가

721,799,000원49%

전체 기일내역 4건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 18. 오전 10:00
1,473,058,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 22. 오전 10:00
1,031,141,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
721,799,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가9,187만2026.07 기준

평당가75만전용면적 기준

최근 1년 거래량517건

전년 대비—

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수2,600건

평균 거래가8,915만

최근 거래가3,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.21436평1441㎡—중개3,500만평당 8만

26.07.211752평5792㎡—중개1억 4,000만평당 7만

26.07.20105평348㎡—중개4억 3,000만평당 408만

26.07.2038평126㎡—중개5,000만평당 131만

26.07.2018평58㎡—중개2,000만평당 114만

26.07.20152평501㎡—직2억 8,000만평당 184만

26.07.20164평542㎡—중개5,600만평당 34만

26.07.2013평44㎡—중개400만평당 30만

26.07.2028평91㎡—직4,806만평당 174만

26.07.2074평245㎡—중개4,000만평당 54만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 정보

용도: 전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 춘천지방법원 경매2계
사건접수: 2023-10-13
개시결정: 2023-10-17
배당요구종기: 2024-01-16
청구금액: 6,911,013,698원
매각장소: 경매 101호 법정길찾기

위치

지번주소: 강원특별자치도 원주시 무실동 119

물건 현황

목적물

강원특별자치도 원주시 무실동 119

감정가 1,473,058,000원

등기고유번호 1412-1996-250529 · PNU 5113011500101190000

씨리얼 등기열람 전자지도

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2021.12.27
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 1. 16

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 현황은 전, 과수원이고 일부는 도로일 가능성 있음 사건 2023타경305204 부동산임의경매 2023타경2499(중복) 2

현황조사

조사기간: 2025년12월02일
송부일: 2025.12.23
접수일: 2025.12.24

점유관계

강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40

철근콘크리트조 스라브지붕 이층주택 및 창고 89.81㎡(창고) 89.81㎡(주택)

강원특별자치도 원주시 무실동 116-1

대 · 542㎡

사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용 일부는 도로일 가능성 있음 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함

감정평가

원문 보기

감정평가사: 김원기
작성일: 2026-02-06

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공업시설 및 농경지, 주택, 임야 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서 단독주택 부지임. 기호(4) 부정형 완경사의 토지로서 토지임야 및 일부 도로임. 기호(5) 도로임. 기호(6) 부정형 완경사의 토지로서 전(휴경)임. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서 과수원임. 기호(8~13) 부정형 평지의 토지로서 전임.
인접 도로상태: 기호(2) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(4) 동측으로 본건 일부를 이용한 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(5) 도로임. 기호(6) 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(7) 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 소재함. 기호(8) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 기호(9,11) 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 소재함. 기호(10,13) 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(12) 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2,5,7~13) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4,6) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 2. 감정평가 개요 중 &apos;6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
공부와의 차이: 2. 감정평가 개요 중 &apos;6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.
건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 샷시창호 임.
이용상태: 기호(1) 창고시설 및 단독주택으로 이용중임. 1층: 창고시설임. 2층: 주택임.
설비내역: 위생 · 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 2. 감정평가 개요 중 &apos;6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 춘천지방법원 경매 101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 72,179,900원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

강원특별자치도 원주시 무실동 119

전 · 2066㎡

사용용도 : 현황 전 및 과수원임 과수원 부분에 다수의 과수목 소재하며 이해관게인 만나지 못하여 소유자 등 미상임 일부는 도로일 가능성 있음

강원특별자치도 원주시 무실동 122-2

전 · 2004㎡

사용용도 : 전 진입로 부분에 소재하는 인접 토지의 차양, 비닐하우스 등과 경계 불분명함 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수2,600건

평균 거래가8,915만

최근 거래가3,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.21436평1441㎡—중개3,500만평당 8만

26.07.211752평5792㎡—중개1억 4,000만평당 7만

26.07.20105평348㎡—중개4억 3,000만평당 408만

26.07.2038평126㎡—중개5,000만평당 131만

26.07.2018평58㎡—중개2,000만평당 114만

26.07.20152평501㎡—직2억 8,000만평당 184만

26.07.20164평542㎡—중개5,600만평당 34만

26.07.2013평44㎡—중개400만평당 30만

26.07.2028평91㎡—직4,806만평당 174만

26.07.2074평245㎡—중개4,000만평당 54만

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가9,187만2026.07 기준

평당가75만전용면적 기준

최근 1년 거래량517건

전년 대비—

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.