2026타경60845

경매진행중

경기도 파주시 법원읍 법원리 591-3

최저매각가

81,000,000원

감정가

81,000,000원

평당 525만원 · 전용 51㎡

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

2026. 7. 29. 오전 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 8,100,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 51㎡ · 15.43평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 4명

가장 이른 전입일 2024.02.14. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

81,000,000원

현재 최저가

81,000,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
81,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 8,810만2026.07 기준

평당가1,008만전용면적 기준

최근 1년 거래량747건

전년 대비+0.3%동월 평균가

전세 평균 보증금6,863만최근 3개월

1년 전월세 거래1,381건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

연립·다세대 · 15평 실거래

거래 건수13건

평균 거래가8,588만

최근 거래가8,650만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.1518평58㎡2층중개8,650만평당 494만

26.04.0123평76㎡1층중개8,200만평당 354만

26.03.2622평73㎡2층직1억평당 454만

26.02.1711평36㎡2층중개2,000만평당 185만

26.02.1223평76㎡4층중개7,000만평당 303만

26.01.2118평59㎡3층중개4,400만평당 244만

26.01.1522평74㎡1층직1억 500만평당 470만

25.10.2021평69㎡3층중개5,000만평당 241만

25.10.0319평63㎡2층직3억 500만평당 1,605만

25.09.3017평57㎡3층중개5,000만평당 289만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가4,360만

최근 전세가4,000만26.05.10

전세 거래5건

월세 거래23건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1목동동3건7억 2,100만3,055만

2와동동4건6억 6,825만2,348만

3문발동6건4억 9,833만1,815만

4당하동7건3억 3,571만1,637만

5야당동251건2억 6,482만1,431만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1더해비치24건2억 6,119만

2삼성스카이빌101동102동103동14건1억 2,142만

3더힐펠리스301동10건1억 4,780만

4델라르떼102동103동7건3억 3,571만

5효자그린빌101동-115동6건1억 4,900만

6그린힐205동6건4,716만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2026타경60845 문건·송달

당사자 15명

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 BOOOOO OOOOOO OOOOOO
임차인 SOOOOOO OOOO OOO
임차인 LOOOOOO OOOOOOO
임차인 GOOOOOO OOOOO
가압류권자 김OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 옥OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO

권리 관련 문건 6건

26.06.19배당요구권자 우OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.06.04배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.06.02배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.05.22배당요구권자 현OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.04.13가압류권자 김OOOOOOOOO 채권계산서 제출
26.04.10가압류권자 옥OOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 10건

26.07.02송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
26.04.09–26.06.11교부청구서 제출 ×2
26.04.30제출
26.04.15교부청구 제출
26.04.10현황조사서 제출
26.04.10감정평가서 제출
26.04.09현황조사보고서 제출
26.04.07회보서 제출
26.04.01등기필증 제출

송달 33건

26.07.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 10 · 도달 1
26.05.06개시결정정본 발송 · 도달
26.04.25주소보정명령등본 발송 · 도달
26.04.22임차인통지서 발송 ×4 · 송달간주 4
26.04.22주소보정명령등본 발송 · 도달
26.04.13개시결정정본 발송 · 수취인불명
26.04.10임차인통지서 발송 ×4 · 폐문부재 4
26.04.03개시결정정본 발송 ×2 · 도달 1 · 수취인불명 1

제3장 · 물건 현황

용도: 연립주택,다세대,빌라
전용면적: 51㎡; 15.43평
대지권: 74.38㎡; 22.50평

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매2계
사건접수: 2026-03-27
개시결정: 2026-03-30
배당요구종기: 2026-06-22
청구금액: 47,789,851원
매각장소: 고양지원 제101호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 파주시 법원읍 법원리 591-3
도로명주소: 경기도 대경터안길 39

목적물

전유경기도 파주시 법원읍 법원리 591-3 3층301호

철근콘크리트구조 51.00㎡

감정가 81,000,000원

등기고유번호 2849-2012-016823

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2021. 05. 24
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 6. 22

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2026타경60845 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 30. 담임법관 (사법보좌관) 박진영 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2021. 05. 24. 근저당권 배당요구종기 2

조사기간: 2026.04.08 15:53
송부일: 2026.04.09
접수일: 2026.04.10

점유관계

경기도 파주시 법원읍 법원리 591-3 3층301호

임차인 4명

철근콘크리트구조 51.00㎡

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대와 외국인 BASTON JESTER BENSON 외 3명이 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 우현재
작성일: 2026-04-04

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 「법원2리 마을회관」 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태: 공부 및 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 고양지원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 8,100,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

임차인 내역4명

경기 파주시 법원읍 대경터안길 39, 301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.02.14.

경기 파주시 법원읍 대경터안길 39, 301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.02.14.

경기 파주시 법원읍 대경터안길 39, 301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.02.14.

경기 파주시 법원읍 대경터안길 39, 301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.02.14.

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 8,810만2026.07 기준

평당가1,008만전용면적 기준

최근 1년 거래량747건

전년 대비+0.3%동월 평균가

전세 평균 보증금6,863만최근 3개월

1년 전월세 거래1,381건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

연립·다세대 · 15평 실거래

거래 건수13건

평균 거래가8,588만

최근 거래가8,650만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.1518평58㎡2층중개8,650만평당 494만

26.04.0123평76㎡1층중개8,200만평당 354만

26.03.2622평73㎡2층직1억평당 454만

26.02.1711평36㎡2층중개2,000만평당 185만

26.02.1223평76㎡4층중개7,000만평당 303만

26.01.2118평59㎡3층중개4,400만평당 244만

26.01.1522평74㎡1층직1억 500만평당 470만

25.10.2021평69㎡3층중개5,000만평당 241만

25.10.0319평63㎡2층직3억 500만평당 1,605만

25.09.3017평57㎡3층중개5,000만평당 289만