유찰 4회

2025타경31296

경매진행중

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2

최저매각가

55,223,000원↓76%

감정가

230,000,000원

평당 83만원 · 전용 219.465㎡

유찰

4회

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 신청사 제101호법정

입찰 핵심

보증금 10%: 5,522,300원
유찰 횟수: 4회
전용면적: 219.47㎡ · 66.39평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 2명

가장 이른 전입일 2022.01.27 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

가격 정보기일 6건

감정평가액

230,000,000원

현재 최저가

55,223,000원24%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2026. 1. 19. 오전 10:00
230,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 3. 9. 오전 10:00
161,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 4. 20. 오전 10:00
112,700,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 8. 오전 10:00
78,890,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
55,223,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 4:00
—
—

사건 정보

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 219.47㎡; 66.39평
대지권: 57.29㎡; 17.33평

사건명: 부동산임의경매
관할: 전주지방법원 경매6계
사건접수: 2025-05-29
개시결정: 2025-05-30
배당요구종기: 2025-09-01
청구금액: 712,079,843원
매각장소: 신청사 제101호법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2
도로명주소: 전북특별자치도 충경로 76

물건 현황

목적물

전유전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호

철근콘크리트구조 및 조적조 219.465㎡

감정가 230,000,000원

등기고유번호 2101-2019-015387

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2021. 2. 10
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 9. 1

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란 현황 공실임 사건 2025타경31296 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 11. 담임법관 (사법보좌관) 윤광근 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2021.

현황조사

조사기간: 2025.06.09 14:20 ~ 2025.06.12 16:10
송부일: 2025.06.17
접수일: 2025.06.18

점유관계

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호

철근콘크리트구조 및 조적조 219.465㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호

철근콘크리트구조 및 조적조 255.18㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가

원문 보기

감정평가액: 1,281,000,000원
평가기관: 전주감정평가사사무소
감정평가사: 함영
작성일: 2025.06.16

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황: 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층
이용상태: 일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
설비내역: 엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등
토지의 형상 및 이용상태: 일단의 부정형, 상업용
인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 전주지방법원 신청사 제101호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 5,522,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층502호

철근콘크리트구조 및 조적조 170.17㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호

임차인 1명

철근콘크리트구조 및 조적조 55.48㎡

현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호

임차인 1명

철근콘크리트구조 및 조적조 137.03㎡

현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음

임차인 내역2명

전북 전주시 완산구 충경로 76 , 6층 601호(경원동1가)

보증금: 5,000,000원
월세: —
전입일: 2022.01.27

전북 전주시 완산구 충경로 76 , 6층 602호(경원동1가)

보증금: 5,000,000원
월세: —
전입일: 2022.01.27

전주시 완산구 경원동1가

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 6건

사건 정보

위치

물건 현황

목적물

건물내역

관련 사이트새 탭으로 열림

매각물건명세서

현황조사

감정평가

변경 이력1건

자주 묻는 질문이 물건 기준

대지권

🎯입찰 핵심

⚡10초 판단 요약

💬커뮤니티

💰가격 정보기일 6건

📋사건 정보

📍위치

🏠물건 현황

목적물

건물내역

🔗관련 사이트새 탭으로 열림

📄매각물건명세서

🔎현황조사

📊감정평가

🔄변경 이력1건

❓자주 묻는 질문이 물건 기준

대지권

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 6건

사건 정보

위치

물건 현황

관련 사이트새 탭으로 열림

매각물건명세서

현황조사

감정평가

변경 이력1건

자주 묻는 질문이 물건 기준