전경도2025타경4461
경매진행중경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254
최저매각가
320,585,000원
감정가
320,585,000원
유찰
0회
보증금
10%
다음 매각기일
D-35
2026. 8. 27. 오전 10:00 · 별관 제122호 법정
전경도2025타경4461
경매진행중최저매각가
감정가
320,585,000원
유찰
0회
보증금
10%
다음 매각기일
D-35
2026. 8. 27. 오전 10:00 · 별관 제122호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기인수권리 기재 있음
갑구 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.08.30. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
감정평가액
320,585,000원
현재 최저가
320,585,000원100%
1차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
320,585,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 3:30
—
—
2차 매각기일
2026. 8. 27. 오전 10:00
224,410,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 9. 3. 오후 3:30
—
—
점유·임차 관련 기재
이순영, 이호영 : 주민등록표상 도로명주소 '경기도 김포시 대곶면 쇄암로 165'에 등재되어 있음. 이순영은 이 사건 토지의 선순위 가등기권자로서, 위 지상 건물 소유자의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 갑구 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2022.08.30. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가 등
점유관계
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254
임차인 2명전 · 661㎡
현장에서 만난, 지상 주택 소유자의 배우자 김일희를 면담한 후 안내문 교부함. 주택은 김일희의 배우자 이순영의 소유인데, 이곳에 이순영의 가족이 거주하고 있고 임차인은 없다고 하였음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 위 주택에 이순영 및 이호영이 각각 세대주로 등재되어 있음.
임차인 내역2명
경기 김포시 대곶면 쇄암로 165
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 인천지방법원 별관 제122호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 32,058,500원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
경기 김포시 대곶면 쇄암로 165