2024타경64502

경매진행중

엘케이플레이스9차

서울특별시 성동구 용답동 13-3

최저매각가

628,000,000원

감정가

628,000,000원

평당 7,211만원 · 전용 28.79㎡

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-7

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 62,800,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 28.79㎡ · 8.71평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

배당요구종기 2025-03-10

법원 자료에 기재된 배당요구 마감일입니다.

권리분석 자세히 보기

제2장 · 가격 정보

감정평가액

628,000,000원

현재 최저가

628,000,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
628,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가6억 4,981만2026.07 기준

평당가5,477만전용면적 기준

최근 1년 거래량687건

전년 대비+9.3%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 6,159만최근 3개월

1년 전월세 거래2,373건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

엘케이플레이스9차 · 9평 실거래

거래 건수86건

평균 거래가5억 4,912만

최근 거래가5억 7,600만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.016평19㎡2층중개5억 7,600만평당 9,931만

26.06.289평29㎡3층중개5억 5,000만평당 6,179만

26.06.207평23㎡2층중개6억평당 8,571만

26.06.195평16㎡5층중개4억 5,000만평당 9,000만

26.06.097평24㎡5층중개6억평당 8,333만

26.05.186평19㎡5층직4억평당 6,896만

26.05.186평19㎡2층중개5억 9,000만평당 1억 535만

26.05.166평21㎡1층중개4억 3,000만평당 6,825만

26.05.134평14㎡2층직5억 3,000만평당 1억 2,325만

26.05.085평17㎡2층직5억 3,700만평당 1억 132만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가2억 3,717만

최근 전세가1억 3,500만26.07.24

전세 거래250건

월세 거래124건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1성수동2가165건12억 593만8,882만

2금호동3가63건10억 7,621만7,715만

3용답동이 매물86건5억 4,912만7,274만

4성수동1가47건11억 3,962만6,947만

5금호동4가26건9억 1,130만5,835만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1정안맨션7차54건20억 8,440만

2에덴빌20건2억 6,599만

3트리지움29019건3억 4,560만

4성수빌리지A동19건8억 8,087만

5성수빌리지B동18건7억 7,472만

6호두하우스8건4억 625만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경64502 문건·송달

당사자 29명

승계인 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 구OOOOOOOOO
제3취득자 이OO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권부질권자 김OO
소유자 이OO
소유자 박OO
소유자 김OO
소유자 임OO
소유자 이OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 원OO
가압류권자 이OO
가압류권자 배OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
가압류권자 전OO
가압류권자 원OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOO
유치권자 코OOO OOOO

권리 관련 문건 4건

25.07.11근저당권부질권자 김OO 근질권자권리신고서 제출
25.04.11가압류권자 박OO OO 배당요구신청 제출
25.03.07가압류권자 이OO 채권계산서 제출
25.01.07채권자 구OOOOOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 62건

26.07.23등기촉탁공동신청 및 지정서 제출
26.07.23등기촉탁신청 제출
26.07.23매각대금완납증명
24.12.13–26.07.20등기필증 제출 ×2
24.11.28–26.07.16보정서 제출 ×6
26.07.16취하(일부)서 제출
26.07.10보정서(집행비용) 제출
26.07.09송달장소변경신고서 제출
26.06.24매각허가결정등본
26.01.27–26.06.23경매속행 신청서 제출 ×2

송달 120건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×20 · 송달간주 16 · 도달 4
26.07.06추납통지서 발송 · 도달
26.07.03추납통지서 발송 · 도달
26.07.01대금지급기한통지서 발송 ×2 · 도달 2
26.05.18매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 도달 4 · 송달간주 11
26.03.04매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 도달 4 · 송달간주 10
25.10.20매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×19 · 송달간주 15 · 도달 4
25.08.25현황조사보완(재조사)명령 발송

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 28.79㎡; 8.71평
대지권: 19㎡; 5.75평

사건명: 부동산임의경매
관할: 서울동부지방법원 경매4계
사건접수: 2024-11-25
개시결정: 2024-12-12
배당요구종기: 2025-03-10
청구금액: 1,925,615,155원
매각장소: 입찰법정[제101호]길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 13-3
도로명주소: 서울특별시 용답중앙19길 11-1

목적물

전유서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 302호 (용답동,엘케이플레이스9차)

철근콘크리트구조 28.79㎡

감정가 628,000,000원

등기고유번호 2401-2024-006609 · PNU 1120012200100130003

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2025.08.29 14:34
송부일: 2025.09.10
접수일: 2025.09.10

점유관계

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 202호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 6층 601호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 301호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 4층 401호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 4층 402호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 201호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 302호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 5층 501호 (용답동,엘케이플레이스9차)

서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 1층 101호 (용답동,엘케이플레이스9차)

현황재조사명령 대상 부동산은 목록 10번 1층 101호임. 이미 보고한 현황조사보고서에 소유자 김문일과 상가건물임대차현황서 상의 임대인과의 상이한 사유는 불명임

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 전영주
작성일: 2024-12-30

감정평가 요항 9건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 다세대주택(엘케이플레이스9차)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대 임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 지하철5호선 답십리역이 소재하고 북동측 인근으로 지나는 천호대로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 본건 건물은 2024.8.30 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로(근린생활시설 및 다세대주낵 8세대) 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 하아샷시 창호 등 임
이용상태: "기호 1. 가 - 6.가, 8.가, 9.가"는 다세대주택으로 이용중이며, "기호 10.가"는 근린생활시설/소매점으로 외관상 현재 공실상태로 보임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역: 위생급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택(8세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정[제101호]을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 62,800,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

엘케이플레이스9차 · 9평 실거래

거래 건수86건

평균 거래가5억 4,912만

최근 거래가5억 7,600만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.016평19㎡2층중개5억 7,600만평당 9,931만

26.06.289평29㎡3층중개5억 5,000만평당 6,179만

26.06.207평23㎡2층중개6억평당 8,571만

26.06.195평16㎡5층중개4억 5,000만평당 9,000만

26.06.097평24㎡5층중개6억평당 8,333만

26.05.186평19㎡5층직4억평당 6,896만

26.05.186평19㎡2층중개5억 9,000만평당 1억 535만

26.05.166평21㎡1층중개4억 3,000만평당 6,825만

26.05.134평14㎡2층직5억 3,000만평당 1억 2,325만

26.05.085평17㎡2층직5억 3,700만평당 1억 132만