- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 및 방기리 소재 '삼성SDI 울산사업장' 남측 인근에 위치하며, 주위에는 공장, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 일련번호 1)~4),6)~9): 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 일련번호 5): 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1),2): 2필지 일단의 부정형의 토지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 3),4): 2필지 일단의 부정형의 토지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 5): 부정형의 토지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 6): 부정형의 토지이며, 도로 등임. 일련번호 7): 사다리형의 토지이며, 도로 등임. 일련번호 8): 가장형의 토지이며, 도로 등임. 일련번호 9): 부정형의 토지이며, 도로 등임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1),2): 남동측으로 폭 약 4~8m 내의 도로에 접함. 일련번호 3),4): 북동측으로 폭 약 4~8m 내의 도로에 접함 일련번호 5): 지적도상 맹지이나, 일련번호 1),2)와 일괄하여 사용 중인 토지로서, 일련번호 1),2)토지를 통하여 접근가능함. 일련번호 6)~9): 세로(가)임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
- 건물의 구조
- 일련번호 가): 철근콘크리트구조,일반철골구조 판넬,칼라시트 및 슬래브지붕 2층 건물로서, -1층,2층 공장부분 벽체: 하단 1m 조적 위 판넬이음 마감. 주기둥: H-Beam 480×300mm. 바닥: 하드너 마감 등. 창호: 새시창호임. -1층,2층 사무실 부분 외벽: 판넬이음 마감, 화강석 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지바름 및 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. 일련번호 나): 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬이음 마감. 주기둥: H-Beam 400×200mm 바닥: 하드너 마감 등. 창호: 새시창호임. 일련번호 다): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석 및 판넬 이음 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
- 이용상태
- 일련번호 가) 1층,2층: 공장 및 사무실임. 일련번호 나): 공장임. 일련번호 다) 1층: 식당임. 2층,3층: 사무실임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 천정형시스템 냉방설비 등이 설치되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물 ㄱ)~ㅋ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 건물등기사항전부증명서상 &apos;일반철골구조 판넬지붕&apos; 이나, 현황 &apos;철근콘크리트구조,일반철골구조,철파이프구조/ 판넬,칼라시트,슬래브지붕&apos;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 대상 기계기구는 Die Cast Machine 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임.