- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울신림초등학교"" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""서원역(신림선)""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 북측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-05-01)(지정기간: 2024.5.1. ~ 2026.4.30.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024. 9. 15.~2025. 9. 14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-05-31)(지정기간: 2024.6.4~2025.8.30)임.
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 본건 기호(1) 토지 중 일부는 도로후퇴부분(33.48㎡)으로서 평가목적 등을 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 등
창호: 하이샷시 창호 등
- 이용상태
- 기호(2)는 주거용 건물로서,
지1층~지상2층: 다중주택,
3층: 다중주택(공부상 1세대, 현황 5세대),
옥탑1층: 다락(현황 주택), 계단실 등임.
- 설비내역
- 기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- - 지상3층은 건축물현황도상 1세대이나 현황 5세대로 구분하여 이용 중임.
- 옥탑1층 중 다락부분은 별도의 주택으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.