유찰 1회

2025타경42163

경매진행중

더샵지제역센트럴파크3BL아파트

경기도 평택시 동삭동 941

최저매각가

283,500,000원↓30%

감정가

405,000,000원

평당 1,250만원 · 전용 74.9929㎡

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 28,350,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 74.99㎡ · 22.69평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 1명

가장 이른 전입일 2021.08.03. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

405,000,000원

현재 최저가

283,500,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
405,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
283,500,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 아파트 매매

최근 평균가3억 3,988만2026.07 기준

평당가1,606만전용면적 기준

최근 1년 거래량7,231건

전년 대비+11.2%동월 평균가

전세 평균 보증금9,724만최근 3개월

1년 전월세 거래22,308건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 아파트 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

더샵지제역센트럴파크3BL아파트 · 23평 실거래

거래 건수26건

평균 거래가3억 7,092만

최근 거래가3억 4,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0323평75㎡3층중개3억 4,500만평당 1,519만

26.06.1823평75㎡16층중개3억 7,000만평당 1,637만

26.06.1723평75㎡5층중개3억 6,000만평당 1,592만

26.06.1323평75㎡19층중개3억 7,800만평당 1,665만

26.06.1323평75㎡21층중개3억 9,000만평당 1,718만

26.05.1623평75㎡7층중개3억 6,000만평당 1,585만

26.04.2223평75㎡20층중개3억 8,000만평당 1,681만

26.04.0623평75㎡4층중개3억 7,500만평당 1,651만

26.04.0423평75㎡5층중개3억 8,300만평당 1,687만

26.03.2123평75㎡8층중개3억 6,500만평당 1,607만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가2억 3,566만

최근 전세가2억 7,300만26.04.15

전세 거래12건

월세 거래16건

동네별 아파트 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1지제동201건7억 7,519만3,144만

2고덕동783건5억 2,406만2,263만

3동삭동이 매물1075건4억 3,627만1,961만

4현덕면 화양리37건3억 4,639만1,628만

5용이동483건3억 9,884만1,563만

실거래 상위 아파트

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1지제역더샵센트럴시티201건7억 7,519만

2더샵지제역센트럴파크1BL150건4억 1,496만

3고덕코아루더블루시티144건6,585만

4평택센트럴자이3단지134건3억 9,258만

5평택효성해링턴플레이스2단지132건3억 3,997만

6더샵지제역센트럴파크2BL125건4억 4,754만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2025타경42163 문건·송달

당사자 13명

채권자 주OOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 현OO
임차인 김OO
임차인 권OO
근저당권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
기타 (임OOOOOO)OOOOOOOOOOO

권리 관련 문건 2건

25.10.01

제3장 · 물건 현황

용도: 아파트
전용면적: 74.99㎡; 22.69평
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매6계
사건접수: 2025-06-26
개시결정: 2025-06-27
배당요구종기: 2025-10-01
청구금액: 145,387,248원
매각장소: 1층 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 평택시 동삭동 941
도로명주소: 경기도 동삭1로22번길 40

목적물

전유경기도 평택시 동삭동 941 더샵지제역센트럴파크3블럭 311동 3층304호

철근콘크리트조 74.9929㎡

감정가 405,000,000원

등기고유번호 1313-2020-010418

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2021. 7. 16
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 10. 1

비고 원문

권순화:임차인 김유철의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 대지권 미등기로 최저매각가격에 대지권가격이 포함. 평택시의 사실조회결과 취득당시 토지에 대한 취득세는 납부하였으나 성 립여부 불분명 사건 2025타경42163 부동산임의경매 2026타경50386(중복) 매각 물건번호 1 작성

조사기간: 2025.07.15 15:02
송부일: 2025.07.17
접수일: 2025.07.21

점유관계

경기도 평택시 동삭동 941 더샵지제역센트럴파크3블럭 311동 3층304호

임차인 1명

철근콘크리트조 74.9929㎡

* 현점유자 50대정도 남성 면담결과, 자기는 임차인이라고만 하고 보증금 등 기타 사항은 말하지 않겠다고 함. 안내문 교부함. * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 장현선
작성일: 2025-07-11

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 ""동삭초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제3층 제304호로서(사용승인일자 : 2021.07.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 아파트(방3, 알파룸, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비. 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역임. (기준시점 현재 확정지번 미정리 상태임.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 28,350,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 312.1320㎡ 2층 387.4616㎡ 3층 387.4616㎡ 4층 387.4616㎡ 5층 387.4616㎡ 6층 387.4616㎡ 7층 387.4616㎡ 8층 387.4616㎡ 9층 387.4616㎡ 10층 387.4616㎡ 11층 387.4616㎡ 12층 387.4616㎡ 13층 387.4616㎡ 14층 387.4616㎡ 15층 387.4616㎡ 16층 387.4616㎡ 17층 387.4616㎡ 18층 387.4616㎡ 19층 387.4616㎡ 20층 387.4616㎡ 21층 387.4616㎡ 22층 387.4616㎡

인근 실거래가

같은 지역 · 아파트 매매

최근 평균가3억 3,988만2026.07 기준

평당가1,606만전용면적 기준

최근 1년 거래량7,231건

전년 대비+11.2%동월 평균가

전세 평균 보증금9,724만최근 3개월

1년 전월세 거래22,308건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 아파트 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

더샵지제역센트럴파크3BL아파트 · 23평 실거래

거래 건수26건

평균 거래가3억 7,092만

최근 거래가3억 4,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0323평75㎡3층중개3억 4,500만평당 1,519만

26.06.1823평75㎡16층중개3억 7,000만평당 1,637만

26.06.1723평75㎡5층중개3억 6,000만평당 1,592만

26.06.1323평75㎡19층중개3억 7,800만평당 1,665만

26.06.1323평75㎡21층중개3억 9,000만평당 1,718만

26.05.1623평75㎡7층중개3억 6,000만평당 1,585만

26.04.2223평75㎡20층중개3억 8,000만평당 1,681만

26.04.0623평75㎡4층중개3억 7,500만평당 1,651만

26.04.0423평75㎡5층중개3억 8,300만평당 1,687만

26.03.2123평75㎡8층중개3억 6,500만평당 1,607만