2024타경129143
경매진행중최저매각가
감정가
224,000,000원
평당 1,097만원 · 전용 27.64㎡
유찰
4회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2021.05.21 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
224,000,000원
현재 최저가
91,750,000원41%
1차 매각기일
2025. 7. 23. 오전 10:00
224,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 9. 10. 오전 10:00
179,200,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 10. 20. 오전 10:00
143,360,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 9. 오전 10:00
114,688,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
91,750,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
임영주:신청채권자이며, 주택임차권 등기일은 2023.10.17임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 169,500,000원, 전입일자 2021.5.21., 확정일자 2021.5.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고
점유관계
서울특별시 강서구 곰달래로17길 10, 제에이동 제5층 제502호 (화곡동, 정감트윈빌)
임차인 1명이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 임영주 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
임차인 내역1명
서울 강서구 곰달래로17길 10 , 에이동 502호(화곡동, 정감트윈빌)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,175,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.