유찰 1회

2025타경71851

경매유찰

경기도 구리시 수택동 472-37

최저매각가

3,185,677,000원↓30%

감정가

4,550,966,640원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

미정

매각기일 미정 · 제101호 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 318,567,700원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 1회

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정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

4,550,966,640원

현재 최저가

3,185,677,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:30
4,550,966,640원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:30
3,185,677,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

사건 내역

2025타경71851 문건·송달

당사자 68명

채권자 민OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 송OO
임차인 박OO
임차인 황OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 심OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 권OO
임차인 박OO
임차인 홍OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 황O O
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 YO OOOOOO
임차인 JOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 정OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 민OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 고OO
압류권자 구OO
교부권자 구OO
배당요구권자 민OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 오OO
임차권자 김OO
임차권자 송OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO

권리 관련 문건 55건

26.06.16임차인 이OO 송달장소변경신고서 제출
25.09.09임차인 송OO 열람및복사신청 제출
25.09.05임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.09.04권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
25.09.04임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.09.04임차인 이OO 송달장소변경신고서 제출
25.09.02임차인 김OO 권리신고및배당요구신청 제출
25.08.28배당요구권자 정OO 배당요구신청 제출
25.08.13배당요구권자 중OOOOO 채권계산서 제출
25.08.13배당요구권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
25.08.07임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 20건

26.07.01공시송달신청서 제출
26.06.23기일입찰조서 제출
25.11.25파산선고사실통지 및 경매속행 신청서 제출
25.09.01교부청구 제출 ×2
25.06.16–25.08.29보정서 제출 ×4
25.08.22채권자변경신고서 제출
25.07.16–25.07.17현황조사보고서 제출 ×4
25.07.17현황조사서 제출
25.07.14–25.07.15감정평가서 제출 ×2
25.07.04

송달 111건

26.06.16매각및 매각결정기일통지서 발송 ×2 · 송달간주 2
26.06.02매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×64 · 송달간주 62 · 도달 2
26.04.08중복경매통지서 발송 ×3 · 도달 3
25.11.26개시결정정본 발송 · 도달
25.08.22보정명령등본 발송 · 도달
25.08.08임차인통지서 발송 · 송달간주
25.08.05임차인통지서 발송 ×4 · 송달간주 4
25.07.31임차인통지서 발송 ×4 · 송달간주 4

제3장 · 물건 현황

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 의정부지방법원 경매4계
사건접수: 2025-06-15
개시결정: 2025-06-19
배당요구종기: 2025-09-08
청구금액: 50,000,000원
매각장소: 제101호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 구리시 수택동 472-37
도로명주소: 경기도 원수택로52번길 29-1

목적물

경기도 구리시 수택동 472-37

감정가 2,926,506,000원

등기고유번호 1165-1996-100673

등기열람 전자지도

일반건물경기도 구리시 수택동 472-37

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 27.03㎡ 2층 231.06㎡ 3층 227.86㎡ 4층 104.63㎡ 5층 83.31㎡ 옥탑층 20.4㎡(연면적제외)

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2025-07-10

감정평가 요항 13건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 '부양초등학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용, 소규모 아파트, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 정비구역내 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 북측 근거리에 지하철역 구리역(8호선, 경의중앙선)과 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지의 토지로 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(2023.07.14), 주차장(2023.07.14), 가축사육제한구역, 정비구역(2023.07.14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 기호(1)은 토지이용계획확인서상 도시계획시설 ""공원, 주차장"" 에 저촉되나 수택동 재개발사업 정비구역 내의 토지로 사업의 시행을 목적으로 하는 도시계획시설로 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 감정평가하였음.
건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 (공부) 5층 근린생활시설 및 다가구주택으로 (사용승인일 2017.04.12) 외벽: 석재타일마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등
이용상태: 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. * 건축물관리대장에 대수선위반 및 불법증축 기재 (2017.09.06) * 1층: 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 1개호=> 현황 근생 * 2층: 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 4개호=> 현황 주택 7개호 * 3층: 공부상 다가구주택 4가구=> 현황 주택 7개호 * 4층: 공부상 다가구주택 1가구=> 현황 주택 7개호 * 5층: 공부상 다가구주택 1가구=> 현황 주택 7개호 * 6층: 공부상 옥탑=> 현황 주택 7개호 * 옥상: 제시외 옥탑소재함. 1호: 방1, 거실겸주방1, WC 1 2호: 방2, 거실과 주방1, WC 1 3호: 방3, 거실과주방1, WC 1 4호: 방1, 거실겸주방1, WC 1 (주민탐문) 5호: 방1, 거실겸주방1, WC 1 (주민탐문) 6호: 방2, 거실과 주방1, WC 1 (도면참조) 7호: 방1, WC 1 * 현황조사, 주민탐문, 도면참고 등을 통해 호별 구조를 기재하였으나. 현황과 차이가 발생할수 있는바 경매진행 및 입찰시 유의바람.
설비내역: 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 등 기본설비 갖춤.
부합물 및 종물: 제시외㉠~㉧이 소재함. 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 지상2층은 공부상 근린생활시설이나 현장조사시 주택(7가구)으로 이용중인 것으로 현장조사 및 탐문조사됨. 지상3층 ~ 지상6층은 공부상 각각 주택4가구,1가구, 1가구 및 옥탑이나 현황은 층별 7개호의 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물 기재되어 있음.건축과-43451(2017.09.06) 2층과 3층 대수선위반, 2층~6층 불법증축. 기호(2) 건물의 7호 라인 일부가 소유자외 30인이 공유중인 인접토지 수택동 472-35번지에 일부 소재함.

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2026.07.28 · 신규 물건 발견
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2026.07.28 · 신규 물건 발견
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2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 318,567,700원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

일반건물철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 27.03㎡ 2층 231.06㎡ 3층 227.86㎡ 4층 104.63㎡ 5층 83.31㎡ 옥탑층 20.4㎡(연면적제외)
일반건물철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 27.03㎡ 2층 231.06㎡ 3층 227.86㎡ 4층 104.63㎡ 5층 83.31㎡ 옥탑층 20.4㎡(연면적제외)

사건 내역

2025타경71851 문건·송달

당사자 68명

채권자 민OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 서OOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 송OO
임차인 박OO
임차인 황OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 심OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 권OO
임차인 박OO
임차인 홍OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 박OO
임차인 황O O
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 YO OOOOOO
임차인 JOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 정OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 민OO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 고OO
압류권자 구OO
교부권자 구OO
배당요구권자 민OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 오OO
임차권자 김OO
임차권자 송OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO

권리 관련 문건 55건

26.06.16임차인 이OO 송달장소변경신고서 제출
25.09.09임차인 송OO 열람및복사신청 제출
25.09.05임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.09.04권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
25.09.04임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
25.09.04임차인 이OO 송달장소변경신고서 제출
25.09.02임차인 김OO 권리신고및배당요구신청 제출
25.08.28배당요구권자 정OO 배당요구신청 제출
25.08.13배당요구권자 중OOOOO 채권계산서 제출
25.08.13배당요구권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
25.08.07임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 20건

26.07.01공시송달신청서 제출
26.06.23기일입찰조서 제출
25.11.25파산선고사실통지 및 경매속행 신청서 제출
25.09.01교부청구 제출 ×2
25.06.16–25.08.29보정서 제출 ×4
25.08.22채권자변경신고서 제출
25.07.16–25.07.17현황조사보고서 제출 ×4
25.07.17현황조사서 제출
25.07.14–25.07.15감정평가서 제출 ×2
25.07.04

송달 111건

26.06.16매각및 매각결정기일통지서 발송 ×2 · 송달간주 2
26.06.02매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×64 · 송달간주 62 · 도달 2
26.04.08중복경매통지서 발송 ×3 · 도달 3
25.11.26개시결정정본 발송 · 도달
25.08.22보정명령등본 발송 · 도달
25.08.08임차인통지서 발송 · 송달간주
25.08.05임차인통지서 발송 ×4 · 송달간주 4
25.07.31임차인통지서 발송 ×4 · 송달간주 4

구리시 수택동

경기도 구리시 수택동 472-37

입찰 핵심

10초 판단 요약

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건물내역

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사건 내역