유찰 1회

2026타경70361

경매진행중

경기도 의정부시 낙양동 722-4

최저매각가

4,939,973,000원↓30%

감정가

7,057,103,680원

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-8

2026. 8. 4. 오전 10:30 · 경매입찰(6호)법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 493,997,300원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 1회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

7,057,103,680원

현재 최저가

4,939,973,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 30. 오전 10:30
7,057,103,680원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 4. 오전 10:30
4,939,973,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 11. 오후 3:30
—
—

제3장 · 물건 현황

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매6계
사건접수: 2026-02-13
개시결정: 2026-02-19
배당요구종기: 2026-05-11
청구금액: 4,019,000,000원
매각장소: 경매입찰(6호)법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 의정부시 낙양동 722-4
도로명주소: 경기도 용민로303번길 29

목적물

경기도 의정부시 낙양동 722-4

감정가 950,400,000원

등기고유번호 2802-2015-004174

등기열람 전자지도

일반건물경기도 의정부시 낙양동 722-4

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡

감정가 1,395,112,320원

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 &quot;송양중학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하고, 인근에 민락 IC 및 주변 용민로 도로변에 노선버스정류장 이 소재하여 국도 및 고속도로를 통하여 타지역으로 진출입이 용이한 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지 기호(1, 3, 5)는 공히 세장형 토지로서 주거용 건부지(다가구주택)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) : 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 기호(3, 5) : 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로는 인근의 용민로와 연계되어 시내 각 방향으로의 계통성은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건 기호(3, 5) : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임.
건물의 구조: -본건 기호(2, 4, 6) 건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상3층/지하1층, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배 및 일부 타이붙임 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 마감 등임. -본건 건물의 사용승인일은 기호(2):2024.09.10.일이고, 기호(4, 6):2024.09.11.일임.
이용상태: -본건 기호(2, 4, 6) 건물 : 공히 다가구주택으로 이용중이며 각각의 건물별로 공히, ☆ 2층 201호[지상1층(주차장 등) : 방1, 화장실1 / 지상 2층 : 방2, 거실겸주방, 화장실2] ☆ 2층 202호[지상1층(주차장 등) : 방1, 화장실1 / 지상 2층 : 방2, 거실겸주방, 화장실2] ☆ 3층 301호(방3, 거실겸주방, 화장실3, 각각 제시외건물 ㉠, ㉡, ㉢ 다락방) * 본 건물 기호(2, 4, 6)의 이용상태는 폐문 및 거주자 부재 등의 사유로 &quot;건축물현황도&quot; 및 &quot;평가전례&quot; 등에 의거 추정한 이용상태이오니 경매 참여시 유의하시기 바람.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 시스템에어컨설비, 전기보일러에 의한 난방설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호(2, 4, 6) 건물 : 각각의 건물 지상 3층은 공히 공부상 기재되지 아니한 옥상의 &quot;낙양동 867-1이 소재하는 바 이는 지상 3층(301호)의 소유자가 내부 계단을 이용하여 독점적으로 이용하므로 지상 3층의 건물단가에 이를 감안 하여 평가하였음.
공부와의 차이: 본건 기호(2, 4, 6) 건물 : 각각의 건물 공히 공부상 지상 1층은 계단실, 주차장이나 일부 주택 등(방2, 화장실2 / 201호와 202호에서 각각 방1, 화장실1씩 내부계단을 통하여 진출입 가능함)으로 이용중임.(후첨 &quot;건물개황도&quot; 등 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건 임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 493,997,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

일반건물경기도 의정부시 낙양동 722-5

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡

감정가 1,455,574,400원

등기고유번호 2802-2024-021545

등기열람 전자지도

일반건물경기도 의정부시 낙양동 722-6

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡

감정가 1,408,016,960원

등기고유번호 2802-2024-021546

등기열람 전자지도

건물내역

일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 343.18㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 381.74㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡
일반건물철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 3층 다가구주택 지1층 351.41㎡ 1층 56.84㎡ 2층 150.78㎡ 3층 142.48㎡

의정부시 낙양동

경기도 의정부시 낙양동 722-4

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