2025타경5244
경매진행중최저매각가
감정가
147,000,000원
평당 422만원 · 전용 56.39㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-4
2026. 7. 27. 오전 10:00 · 203호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2021. 11. 4
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
147,000,000원
현재 최저가
72,030,000원49%
1차 매각기일
2026. 5. 11. 오전 10:00
147,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 22. 오전 10:00
102,900,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
72,030,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
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※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 제2종 근린생활시설[사무소:아레테심리코칭연구소]이며, 약 1년 전부터 공실상태임. 2026.06.19. 이스트월드빌딩 위탁 관리회사 빌딩관리진흥원으로부터 2026.04.까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,903,689원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용
점유관계
부산광역시 해운대구 좌동 1465-3 이스트월드 9층901호
임차인 2명철근콘크리트조 56.39㎡
1. 위 호실에 방문한 바 사진과 같이 아레테심리코칭연구소라는 명칭의 사무소이나 폐문된 상태로 있었고 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두었음). 2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 투어주식회사와 영재주식회사가 각 사업자등록신청되어 있음. 3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음. 4. 몇 시간 뒤 집행관에게 소유자 정숙자가 연락이 와서 상가건물임대차현황서상 보증금이 있는 투어주식회사와 임대차현황에 대하여 문의한 바, 9층에는 자신이 운영하는 사무실 외에는 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 투어주식회사(*대표 황교승)는 자신의 남편이 운영하는 회사로 사무실을 같이 사용중이어서 월차임없이 보증금만 있는 상태라고 함.
임차인 내역2명
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 부산지방법원 203호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 7,203,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
부산 해운대구 세실로69번길 7 , 9층 901호 (좌동, 이스트월드)
부산 해운대구 세실로69번길 7 , 9층 901호 (좌동, 이스트월드)