유찰 4회

2025타경31296

경매진행중

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2

최저매각가

30,493,000원↓76%

감정가

127,000,000원

평당 119만원 · 전용 85.01㎡

유찰

4회

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 신청사 제101호법정

입찰 핵심

보증금 10%: 3,049,300원
유찰 횟수: 4회
전용면적: 85.01㎡ · 25.72평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 2명

가장 이른 전입일 2022.01.27 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

가격 정보기일 6건

감정평가액

127,000,000원

현재 최저가

30,493,000원24%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2026. 1. 19. 오전 10:00
127,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 3. 9. 오전 10:00
88,900,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 4. 20. 오전 10:00
62,230,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 8. 오전 10:00
43,561,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
30,493,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 4:00
—
—

사건 정보

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 85.01㎡; 25.72평
대지권: 22.19㎡; 6.71평

사건명: 부동산임의경매
관할: 전주지방법원 경매6계
사건접수: 2025-05-29
개시결정: 2025-05-30
배당요구종기: 2025-09-01
청구금액: 712,079,843원
매각장소: 신청사 제101호법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2
도로명주소: 전북특별자치도 충경로 76

물건 현황

목적물

전유전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호

철근콘크리트구조 및 조적조 85.01㎡

감정가 127,000,000원

등기고유번호 2101-2019-015383

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2021. 2. 10
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 9. 1

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란 현황은 공실임 사건 2025타경31296 부동산임의경매 매각 물건번호 3 작성 일자 2026. 6. 11. 담임법관 (사법보좌관) 윤광근 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2021.

현황조사

조사기간: 2025.06.09 14:20 ~ 2025.06.12 16:10
송부일: 2025.06.17
접수일: 2025.06.18

점유관계

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호

철근콘크리트구조 및 조적조 219.465㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호

철근콘크리트구조 및 조적조 255.18㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가

원문 보기

감정평가액: 1,281,000,000원
평가기관: 전주감정평가사사무소
감정평가사: 함영
작성일: 2025.06.16

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
교통상황: 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조: 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층
이용상태: 일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
설비내역: 엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등
토지의 형상 및 이용상태: 일단의 부정형, 상업용
인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 전주지방법원 신청사 제101호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,049,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층502호

철근콘크리트구조 및 조적조 170.17㎡

현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호

임차인 1명

철근콘크리트구조 및 조적조 55.48㎡

현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호

임차인 1명

철근콘크리트구조 및 조적조 137.03㎡

현장에서 점유자를 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 임차인 주식회사 스타포드가 등재되어 있음

임차인 내역2명

전북 전주시 완산구 충경로 76 , 6층 601호(경원동1가)

보증금: 5,000,000원
월세: —
전입일: 2022.01.27

전북 전주시 완산구 충경로 76 , 6층 602호(경원동1가)

보증금: 5,000,000원
월세: —
전입일: 2022.01.27

전주시 완산구 경원동1가

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2

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