유찰 18회

2023타경55082

경매진행중

집앤사 다소니

서울특별시 송파구 문정동 102-14

최저매각가

7,206,000원↓98%

감정가

400,000,000원

평당 66만원 · 전용 36.19㎡

유찰

18회

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 입찰법정 제101호

입찰 핵심

보증금 10%: 720,600원
유찰 횟수: 18회
전용면적: 36.19㎡ · 10.95평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

인수권리 기재 있음

을구 순위번호 3번 2024.6.7. 제88870호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함

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가격 정보기일 20건

감정평가액

400,000,000원

현재 최저가

7,206,000원2%

전체 기일내역 20건 보기

1차 매각기일
2024. 6. 3. 오전 10:00
400,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 7. 22. 오전 10:00
320,000,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 8. 26. 오전 10:00
256,000,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 10. 14. 오전 10:00
204,800,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 11. 18. 오전 10:00
163,840,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 1. 6. 오전 10:00
131,072,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 2. 24. 오전 10:00
104,858,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 4. 7. 오전 10:00
83,886,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 5. 19. 오전 10:00
67,109,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 7. 7. 오전 10:00
53,687,000원
유찰
11차 매각기일
2025. 8. 11. 오전 10:00
42,950,000원
유찰
12차 매각기일
2025. 9. 15. 오전 10:00
34,360,000원
유찰
13차 매각기일
2025. 11. 3. 오전 10:00
27,488,000원
유찰
14차 매각기일
2025. 12. 8. 오전 10:00
21,990,000원
유찰
15차 매각기일
2026. 1. 26. 오전 10:00
17,592,000원
유찰
16차 매각기일
2026. 3. 16. 오전 10:00
14,074,000원
유찰
17차 매각기일
2026. 4. 20. 오전 10:00
11,259,000원
유찰
18차 매각기일
2026. 6. 8. 오전 10:00
9,007,000원
유찰
19차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
7,206,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
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실거래 내역

집앤사 다소니 · 11평 실거래

거래 건수220건

평균 거래가3억 9,436만

최근 거래가6억 8,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0717평57㎡5층중개6억 8,000만평당 3,953만

26.07.049평29㎡6층중개3억 2,700만평당 3,674만

26.07.0312평39㎡3층중개5억 2,000만평당 4,369만

26.07.027평24㎡4층중개3억 3,500만평당 4,527만

26.06.3013평43㎡4층중개5억 1,600만평당 3,938만

26.06.278평26㎡4층중개2억 3,000만평당 2,948만

26.06.2514평47㎡3층중개4억 1,000만평당 2,907만

26.06.2418평59㎡4층직7억 500만평당 3,960만

26.06.209평29㎡6층중개3억 2,000만평당 3,636만

26.06.2012평39㎡3층중개4억 1,500만평당 3,516만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가2억 6,124만

최근 전세가1억 6,000만26.07.18

전세 거래379건

월세 거래1,043건

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1더휴림42건5억 4,430만

2포엠빌30건4억 8,833만

3형지하이츠30건4억 1,944만

4명한빌25건1억 3,599만

5숨결24건2억 2,500만

6꿈꾸지오(118-40)20건3억 4,142만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2023.02.02
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2023. 9. 18
매각으로 소멸되지 않는 권리: 을구 순위번호 3번 2024.6.7. 제88870호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함

점유·임차 관련 기재

2. 채무자 겸 소유자 강길수 사이에 2020. 12. 4. 임대차계약체결(보증금 405,000,000원, 2021. 1. 14. 전입신고, 2020.
12 7. 확정일자)했고, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.(대법원 93다39676
을구 순위번호 3번 2024.6.7. 제88870호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지

비고 원문

박상길:1. 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023. 2. 2. 이고, 2023. 8. 10. 전세권에 기한 이중경매를 신청하였음. 2. 채무자 겸 소유자 강길수 사이에 2020. 12. 4. 임대차계약체결(보증금 405,000,000원, 2021. 1. 14. 전입신고, 2020. 12 7. 확정일자)했고, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.(대

현황조사

조사기간: 2023.07.05 10:00 ~ 2023.07.11 10:21
송부일: 2023.07.12
접수일: 2023.07.14

점유관계

서울특별시 송파구 송이로36길 17, 2층201호 (문정동,다소니)

임차인 1명

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 박상길 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박유미(자녀)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

임차인 내역1명

서울 송파구 송이로36길 17 , 201호(문정동, 다소니)

보증금

감정평가

원문 보기

감정평가사: 서영준
작성일: 2023-07-14

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 "문정역") 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2020년 11월 04일) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 공부와 별다른 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정 제101호을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 720,600원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 18회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.