- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 퍙택시 안중읍 현화리 소재 '현화초등학교' 서측 근거리에 위치하며,
주변은 근린생활시설, 소규모공장, 대규모아파트단지, 농경지. 임야 등이 혼재하는
지역으로, 인근에 학교(현화초.중.고교 등), 안중읍행정복지센터"" 등이 위치함..
- 교통상황
- 광로변에 위치하여, 제반 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 접근성 양호시됨.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 부정형 평지로 상업용건물 부속 ""주차장부지 및 자재야적장"" 등으로 이용중임.
※ 전체 토지는 대로변보다 지대가 약5~6m 낮음.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지로 주차장부지 ""진입통로""로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 평지로 ""상업용 건물의 부지 및 부속 주차장""으로 이용중임.
※ 후면은 전면 대로변보다 지대가 약5~6m 낮아 건물 후면 지하1,2층이
지상으로 노출됨.
- 인접 도로상태
- 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 기호3, 4 토지 경유진입 용이함.
일련번호(3) : 동측으로 광대로와 접함.
일련번호(4) : 동측으로 광대로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m
이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 참조.
- 공부와의 차이
- 일련번호(1) : 공부지목 ""대""이나, 현황은 ""주차장 및 자재야적장"" 등으로 이용중임.
일련번호(3) : 공부지목 ""대""이나, 현황은 후면주차부지 진입용 ""도로(통로)""로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정평가요항표 참조.
- 건물의 구조
- 일련번호2(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 2008.11.07. / 증축일 2009.4.16 / 2016.07.22 / 2024.01.10)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : 내부인테리어, 타일 등.
창호 : 하이샷시창호 등.
- 이용상태
- 지하2층 : 실내골프연습장 및 일부공실 등(공실부분 수리공사중)
지하1층 : 헬스클럽 등
지상1층 : 일반음식점, 미용실, 세탁소 등(일부(증축부분), 내부마감공사 미완공상태)
지상2층 : 당구장(폐업), 나머지부분 내부마감공사 미완공상태
지상3층 : 전체 공실로 내부마감공사 미완공상태
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등
※ 지상2, 3층은 전기, 급배수 등 배관공사 되어 있으나, 바닥, 천정, 벽체, 화장실 등
내부 마감공사 미완공 상태임.
- 부합물 및 종물
- 별첨 ""제시외건물개황도"" 참조
- 공부와의 차이
- - 지상2, 3층 : 내부마감공사 미완공 상태임.
- 건물의 소재지 : 등기부 및 건축대장상 ""현화리 499, 498-6, 500-10"" 지상이나,
현황은 ""499""지상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 지상1층, 지하1, 2층 : 대부분 임대중으로 확인됨.