2025타경9291

경매진행중

경산 한서 고층아파트

경상북도 경산시 정평동 255-39

최저매각가

150,000,000원

감정가

150,000,000원

평당 633만원 · 전용 78.3㎡

유찰

0회

보증금

10%

다음 매각기일

미정

매각기일 미정 · 신관지하2층 입찰법정

입찰 핵심

보증금 10%: 15,000,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 78.3㎡ · 23.69평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음. 내부에 가재도구 일부 있으나 방치된 것으로 보이고, 점유자를 확인할 자료는 없음.

정보

가격 정보기일 2건

감정평가액

150,000,000원

현재 최저가

150,000,000원100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
150,000,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 아파트
전용면적: 78.3㎡; 23.69평
대지권: 19.29㎡; 5.84평

사건명: 부동산임의경매
관할: 대구지방법원 경매13계
사건접수: 2025-09-13
개시결정: 2025-09-18
배당요구종기: 2025-12-01
청구금액: 190,486,903원
매각장소: 신관지하2층 입찰법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경상북도 경산시 정평동 255-39
도로명주소: 경상북도 대학로13길 26

물건 현황

목적물

전유경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호

철근콘크리트조 78.30㎡

감정가 150,000,000원

등기고유번호 1748-1996-051563

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2016.5.17
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2025. 12. 1

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경9291 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 1. 담임법관 (사법보좌관) 유상목 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2016.5.17. 근저당권 배당요구종기 2025.

현황조사

조사기간: 2025년10월30일
송부일: 2025.10.31
접수일: 2025.10.31

점유관계

경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 16층1610호

철근콘크리트조 78.30㎡

전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음. 내부에 가재도구 일부 있으나 방치된 것으로 보이고, 점유자를 확인할 자료는 없음.

감정평가

원문 보기

감정평가사: 추용우
작성일: 2025-10-01

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 &quot;대구도시철도2호선 정평역&quot; 북동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, &quot;경산한서고층아파트&quot; 101동 16층 1610호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하며, 대구도시철도 2호선 및 시내버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물 중 16층 1610호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 폭 약 12-15미터 내외, 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 8- 10미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(243)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(250)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 대구지방법원 신관지하2층 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 15,000,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 1043.82㎡ 2층 992.52㎡ 3층 992.52㎡ 4층 992.52㎡ 5층 992.52㎡ 6층 992.52㎡ 7층 992.52㎡ 8층 992.52㎡ 9층 992.52㎡ 10층 992.52㎡ 11층 992.52㎡ 12층 992.52㎡ 13층 992.52㎡ 14층 992.52㎡ 15층 992.52㎡ 16층 992.52㎡ 17층 992.52㎡ 18층 992.52㎡ 19층 835.92㎡ 20층 835.92㎡ 21층 835.92㎡ 22층 835.92㎡ 23층 835.92㎡ 24층 835.92㎡ 지하 1층 대피실,주차장 3618.145㎡ 2층 대피실,주차장,기계실 4286.595㎡