- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울영락고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 이용상태
- 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향 완경사지의 대체로 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.