2025타경51257
경매진행중최저매각가
감정가
223,000,000원
평당 65만원 · 전용 64.9504㎡
유찰
유찰 8회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기미정
매각기일 미정 · 제111호 경매법정
인수권리 기재 있음
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.7.9. 등기) 있음 (임대차보증금 22,500만 원, 전입일 2022.7.8., 확정일자 2022.5.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
점유관계 확인 필요
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
223,000,000원
현재 최저가
12,854,000원감정가 대비 6%
1차 매각기일
2025. 10. 1. 오전 10:00
223,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 11. 4. 오전 10:00
156,100,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 12. 9. 오전 10:00
109,270,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 1. 13. 오전 10:00
76,489,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 3. 3. 오전 10:00
53,542,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 4. 7. 오전 10:00
37,479,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
26,235,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
18,364,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
12,854,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
소철:이사건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차권자 소철로부터 우선변제권 있는 임차보증금반환채권을 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.7.9. 등기) 있음 (임대차보증금 22,500만 원, 전입일 2022.7.8., 확정일자 2022.5.30.). 배당에서 보증금이 전액
점유관계
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 7층704호
철근콘크리트구조 64.9504㎡
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 대전지방법원 제111호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 1,285,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 8회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
당사자 4명
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