2024타경152105
경매진행중최저매각가
감정가
237,000,000원
평당 661만원 · 전용 38.82㎡
유찰
5회
보증금
10%
다음 매각기일
D-6
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2019.12.20 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
237,000,000원
현재 최저가
77,660,000원33%
1차 매각기일
2025. 10. 29. 오전 10:00
237,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 12. 9. 오전 10:00
189,600,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 2. 3. 오전 10:00
151,680,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 3. 24. 오전 10:00
121,344,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 6. 11. 오전 10:00
97,075,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
77,660,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
김송희:신청채권자이며 주택임차권의 등기일자는 2023.12.22.임 김송희:질권자 신한은행의 승계인 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채권에 대하여 180,000,000원을 한도로 질권이 설 정되어 있음을 소명하는 자료를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2023.12.22. 등기) 있음(임대차
점유관계
서울특별시 강서구 곰달래로37길 38, 제비동 제4층 제402호 (화곡동, 다솜타운)
임차인 1명이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김송희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
임차인 내역1명
서울 강서구 곰달래로37길 38 , 비동 402호(화곡동, 다솜타운)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 7,766,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 5회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
국토교통부 실거래가와 자체 수집 낙찰 결과로 계산한 참고용 수치입니다. 권리관계·명도 난이도에 따라 적정 입찰가는 크게 달라지므로 매각물건명세서와 현황조사서를 반드시 확인하세요.