2026타경993

경매진행중

공감타워

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2

최저매각가

902,000,000원

감정가

902,000,000원

평당 2,120만원 · 전용 140.62㎡

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 90,200,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 140.62㎡ · 42.54평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

2026. 7. 29. 오전 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정

말소기준일 2025. 02. 11

권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.

제2장 · 가격 정보

감정평가액

902,000,000원

현재 최저가

902,000,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
902,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가3억 4,882만2026.07 기준

평당가2,318만전용면적 기준

최근 1년 거래량600건

전년 대비+3.8%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 5,858만최근 3개월

1년 전월세 거래5,583건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

공감타워 · 43평 실거래

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1덕은동48건4억 3,113만3,515만

2향동동3건2억 1,149만2,651만

3동산동122건4억 9,026만2,274만

4지축동이 매물4건1억 7,525만2,272만

5삼송동112건3억 5,189만2,244만

6원흥동80건3억 5,325만2,029만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1고양 화정역 동문 디 이스트67건5억 421만

2e편한세상 시티 삼송3차55건5억 295만

3힐스테이트 삼송역47건6억 260만

4원흥역 푸르지오42건5억 2,026만

5이편한세상시티삼송32건4억 7,784만

6원흥퍼스트푸르지오시티28건1억 3,966만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2026타경993 문건·송달

당사자 7명

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
압류권자 고OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 파OO
교부권자 고OOOOO

그 밖의 문건접수 10건

26.05.07–26.06.09열람및복사신청 제출 ×2
26.03.26–26.06.01교부청구 제출 ×3

제3장 · 물건 현황

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 140.62㎡; 42.54평
대지권: 37.56㎡; 11.36평

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매2계
사건접수: 2026-03-06
개시결정: 2026-03-09
배당요구종기: 2026-06-01
청구금액: 1,031,074,948원
매각장소: 고양지원 제101호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2
도로명주소: 경기도 지축1로 69

목적물

전유경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층401호

철근콘크리트구조 140.62㎡

감정가 902,000,000원

등기고유번호 2850-2023-001618

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소 정부24

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2025. 02. 11
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 6. 1

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2026타경993 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 29. 담임법관 (사법보좌관) 박진영 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2025. 02. 11. 근저당권 배당요구종기 202

조사기간: 2026.03.20 11:25
송부일: 2026.03.23
접수일: 2026.03.25

점유관계

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층401호

철근콘크리트구조 140.62㎡

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 소순필
작성일: 2026-03-19

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 고양시 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ‘지축역(3호선)’이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 外 1개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 마감 등임.
이용상태: 대상물건은 공부상 ‘근린생활시설’임.
설비내역: 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건은 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘제1,2종근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상물건은 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 소로2류 (폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31) (고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31) (고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건의 임대관계는 미상임.

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2026.07.28 · 신규 물건 발견
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2026.07.28 · 신규 물건 발견
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2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 고양지원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 90,200,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 제1.2종근린생활시설 지2층 725.09㎡ 지2층 103.85㎡ 지2층 32.4㎡ 지1층 842.96㎡ 지1층 32.4㎡ 지1층 30.08㎡ 1층 689.65㎡ 2층 691.51㎡ 3층 691.51㎡ 4층 691.51㎡ 5층 691.51㎡ 6층 691.51㎡ 7층 691.51㎡ 옥탑1층 32.94㎡

전유철근콘크리트구조 140.62㎡

대지권

대 1075.8㎡ 중 1075.8분의 37.56(소유권)

경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-2 공감타워 4층402호

철근콘크리트구조 99.72㎡

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가3억 4,882만2026.07 기준

평당가2,318만전용면적 기준

최근 1년 거래량600건

전년 대비+3.8%동월 평균가

전세 평균 보증금1억 5,858만최근 3개월

1년 전월세 거래5,583건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2026타경993 문건·송달

당사자 7명

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
압류권자 고OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 파OO
교부권자 고OOOOO

그 밖의 문건접수 10건

26.05.07–26.06.09열람및복사신청 제출 ×2
26.03.26–26.06.01교부청구 제출 ×3

교부청구서 제출

26.04.28채권자(근저당권자)변경신고서 제출

26.03.26회보서 제출

26.03.25현황조사서 제출

26.03.11등기필증 제출

송달 16건

26.07.10매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 6
26.04.28압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 도달 2
26.03.13개시결정정본 발송 ×2 · 도달 2
26.03.13평가명령 발송 · 도달
26.03.13조사명령 발송 · 도달
26.03.13최고서 발송 ×4 · 송달간주 4

실거래 내역

공감타워 · 43평 실거래

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1덕은동48건4억 3,113만3,515만

2향동동3건2억 1,149만2,651만

3동산동122건4억 9,026만2,274만

4지축동이 매물4건1억 7,525만2,272만

5삼송동112건3억 5,189만2,244만

6원흥동80건3억 5,325만2,029만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1고양 화정역 동문 디 이스트67건5억 421만

2e편한세상 시티 삼송3차55건5억 295만

3힐스테이트 삼송역47건6억 260만

4원흥역 푸르지오42건5억 2,026만

5이편한세상시티삼송32건4억 7,784만

6원흥퍼스트푸르지오시티28건1억 3,966만

7힐스테이트 삼송역 스칸센(2블록)25건1억 6,262만

8힐스테이트 삼송역 스칸센(3블록)25건1억 5,650만

공감타워

공감타워

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 2건

인근 실거래가

실거래 내역

동네별 오피스텔 시세

실거래 상위 오피스텔

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물건 현황

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대지권

이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준

인근 실거래가

사건 내역

실거래 내역

동네별 오피스텔 시세

실거래 상위 오피스텔