유찰 5회

2024타경3524

경매진행중

경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-11

최저매각가

25,734,000원↓83%

감정가

153,116,000원

유찰

5회

보증금

10%

다음 매각기일

D-5

2026. 7. 28. 오전 10:30 · 제101호 경매법정

입찰 핵심

보증금 10%: 2,573,400원
유찰 횟수: 5회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

정보

가격 정보기일 7건

감정평가액

153,116,000원

현재 최저가

25,734,000원17%

전체 기일내역 7건 보기

1차 매각기일
2025. 10. 2. 오전 10:30
153,116,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 11. 6. 오전 10:30
107,181,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 12. 11. 오전 10:30
75,027,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:30
52,519,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:30
36,763,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:30
25,734,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 기타
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매4계
사건접수: 2024-06-25
개시결정: 2024-06-26
배당요구종기: 2024-09-20
청구금액: 513,270,958원
매각장소: 제101호 경매법정길찾기

위치

지번주소: 경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-11

물건 현황

목적물

경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-11

감정가 153,116,000원

등기고유번호 2841-2012-004641 · PNU 4136034022100320011

씨리얼 등기열람 전자지도

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2021.04.23
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 9. 20

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 단독주택신축허가를 득한 상태임 사건 2024타경3524 부동산임의경매 2025타경2641(중복) 매각 물건번호 4 작성 일자 2026. 4. 2. 담임법관 (사법보좌관) 김영주 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위

현황조사

조사기간: 2024.07.10 12:18
송부일: 2024.07.10
접수일: 2024.07.12

점유관계

경기도 남양주시 수동면 지둔리 31

전 · 1058㎡

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-3

임야 · 286㎡

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-6

감정평가

원문 보기

감정평가사: 이창재
작성일: 2024-07-09

감정평가 요항 7건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "지둔1리 마을회관"남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 양호하지 아님함.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2, 5, 6, 8, 9: 자체지반 평탄한 부정형 혹은 사다리형으로 주거나지 상태임. 기호 3, 4, 11 -14: 완경사 부정형 혹은 세장형으로 도로 혹은 도로 예정지임. 기호: 10, 11: 완경사 세장형 흑은 부정형으로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 후첨 지적개황도 참조.
토지이용계획 및 제한상태: 1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 2, 4-9, 12, 13. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 3. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 접도구역<도로법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 10. 농림지역 , 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 11. 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 14. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 전, 임야, 도로이나 허가를 득한 상태로서 주거나지 혹은 도로 예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 2,573,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 5회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.