유찰 8회

2024타경61978

경매진행중

경지 Arium

서울특별시 강동구 길동 413-11

최저매각가

33,051,000원↓83%

감정가

197,000,000원

평당 812만원 · 전용 13.45㎡

유찰

유찰 8회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 3,305,100원
유찰 횟수: 8회
전용면적: 13.45㎡ · 4.07평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 1명

가장 이른 전입일 2022.04.08 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

197,000,000원

현재 최저가

33,051,000원감정가 대비 17%

전체 기일내역 10건 보기

1차 매각기일
2025. 8. 18. 오전 10:00
197,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 9. 22. 오전 10:00
157,600,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 11. 10. 오전 10:00
126,080,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 12. 15. 오전 10:00
100,864,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 2. 2. 오전 10:00
80,691,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 3. 23. 오전 10:00
64,553,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 4. 27. 오전 10:00
51,642,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 6. 15. 오전 10:00
41,314,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
33,051,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
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실거래 내역

경지 Arium · 4평 실거래

거래 건수4건

평균 거래가1억 8,500만

최근 거래가2억

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.174평14㎡9층중개2억평당 4,651만

26.05.234평14㎡13층중개1억 8,000만평당 4,186만

26.03.304평14㎡3층중개1억 6,000만평당 3,720만

25.08.124평14㎡16층중개2억평당 4,651만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 8,457만

최근 전세가1억 8,500만26.05.15

전세 거래7건

월세 거래30건

동네별 아파트 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1고덕동470건18억 780만8,106만

2상일동519건16억 1,067만7,245만

3명일동416건15억 4,347만6,830만

4둔촌동411건14억 1,806만6,817만

5암사동512건14억 3,832만6,042만

실거래 상위 아파트

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1고덕그라시움159건21억 232만

2선사현대아파트145건14억 1,357만

3고덕아르테온120건20억 1,440만

4래미안힐스테이트고덕118건19억 5,110만

5롯데캐슬퍼스트116건18억 1,039만

6고덕롯데캐슬베네루체112건16억 4,838만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경61978 문건·송달

당사자 6명

채권자 백OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 백OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 강OO

그 밖의 문건접수 20건

25.08.18–26.06.15기일입찰조서 제출 ×8
24.11.12–25.06.26제출 ×5
24.10.24–24.11.15교부청구서 제출 ×2
24.10.25감정평가서 제출
24.10.24현황조사보고서 제출
24.10.07등기필증 제출
24.10.04보정서 제출
24.09.30접수증명

송달 42건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 3 · 도달 3
26.01.13매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 3 · 도달 3
25.07.24매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×6 · 송달간주 3 · 도달 3
25.06.27개시결정정본 발송 · 도달
25.06.25주소보정명령등본 발송 · 도달
25.05.27개시결정정본 발송 ×2 · 수취인불명 1 · 폐문부재 1
25.05.26주소보정명령등본 발송 · 도달
25.05.01개시결정정본 발송 · 폐문부재

제3장 · 물건 현황

용도: 아파트
전용면적: 13.45㎡; 4.07평
대지권: 3.32㎡; 1.00평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울동부지방법원 경매4계
사건접수: 2024-09-30
개시결정: 2024-10-07
배당요구종기: 2024-12-30
청구금액: 199,500,000원
매각장소: 입찰법정[제101호]길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 강동구 길동 413-11
도로명주소: 서울특별시 천호대로177길 40

목적물

전유서울특별시 강동구 천호대로177길 40, 11층1108호 (길동,경지아리움)

철근콘크리트구조 13.45㎡

감정가 197,000,000원

등기고유번호 2401-2019-011059 · PNU 1174010500104130011

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2024.06.10
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2024. 12. 30

비고 원문

백지원:경매신청채권자로, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란 사건 2024타경61978 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 17. 담임법관 (사법보좌관) 박정현 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별

조사기간: 2024.10.21 09:35 ~ 2024.10.22 17:53
송부일: 2024.10.24
접수일: 2024.11.11

점유관계

서울특별시 강동구 천호대로177길 40, 11층1108호 (길동,경지아리움)

임차인 1명

임차인으로 기재한 백지원은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

임차인 내역

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 황옥선
작성일: 2024-10-24

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (5호선, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 11층 1108호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지가 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 내역은 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
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2026.07.26 · 신규 물건 발견
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2026.07.26 · 신규 물건 발견
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2026.07.26 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정[제101호]을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,305,100원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 8회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.