2024타경4675
경매진행중최저매각가
감정가
832,565,000원
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 제101호 경매법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
특별매각조건 확인
- 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. - 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수). - 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 강서구의 사실조회 회신이 있음. - 지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 목적물 일부는 묵전, 일부는 수종 미상의 소채류가 경작되고 있음. - 경계는 육안으로 구분할 수 없는바, 측량, 감정이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하기 바람.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기법정지상권 관련 기재 있음
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
감정평가액
832,565,000원
현재 최저가
407,957,000원49%
1차 매각기일
2026. 5. 14. 오전 10:00
832,565,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 18. 오전 10:00
582,796,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
407,957,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 1:40
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주식회사 럭키글로벌:제시외 건물의 임차인으로 대표이사는 채무자 겸 소유자 김동래 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 비고란 - 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
점유관계
부산광역시 강서구 대저1동 1180
답 · 2281㎡
1. 본건 현장에는 제시외로 추정되는 비닐하우스가 3개동이 있고, 목적물 일부는 묵전으로, 일부는 수종 미상의 소채류가 경작되고 있었으나 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 부산지방법원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 40,795,700원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
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