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2025타경11549
경매진행중최저매각가
감정가
87,000,000원
평당 243만원 · 전용 58.025㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기D-1
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 경매법정
말소기준일 2015.12.18
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
87,000,000원
현재 최저가
42,630,000원감정가 대비 49%
1차 매각기일
2026. 5. 13. 오전 10:00
87,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 24. 오전 10:00
60,900,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
42,630,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 4:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 1.현황조사서상 이 사건 부동산 표시 중 '나동 또는 비동'으로는 주민등록 전입세대가 없어 동 표시 없이 504호로만 표시된 전 입세대확인서에 서미곤이 전입되어 있어 이 사건 부동산에 점유여부 확인을 위해 현황재조사한 바로는 위 서미곤은 이 사건 부동산이 아
점유관계
경상남도 양산시 중부동 431-2 삼창 나동 5층504호
철근콘크리트조 58.025㎡
1. 임차인 서미곤의 거주지는 양산 중부동 431-2, 가동(또는 A동) 504호임 - A동 504호에서 서미곤의 딸 서**을 만나서 확인함.
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 울산지방법원 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,263,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
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월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 아파트 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
당사자 6명
권리 관련 문건 2건
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.