- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 ""백제중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근
은 도로변을 따라 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며
후면은 농경지, 농가주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 군내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- (1.2.6) 토지는 대체로 가장형의 토지, (3.4.5) 토지는 부정형의 토지로 인접토지 및 인
접도로와 고저차 있으나 자체 지반은 평탄하며 (1.2.6) 토지는 상업용 건물 등의 건부
지, (3.4.5) 토지는 상업기타로 상당부분 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 일체로 이용중인 (1.2.6) 및 (3.4.5) 토지는 본건 토지와 연계된 군유지를 통하여 왕복
2차선의 아스콘 포장도로에 접하며 현장 조사일 현재 군유지 토지는 도로 확장공사(중
로) 중에 있고 (3.4.5) 토지의 북동측으로 폭 약 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로에
접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- (1.6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역
(2) 계획관리구역, 가축사육제한구역, 도로구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역
(3) 계획관리구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역,
(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고
있습니다.
- 공부와의 차이
- 본건 (4) (5) 토지의 공부상 지목은 ""잡종지"" 및 ""전""이나 실제 제시외건물이 소재하는
""상업기타""로 이용 중입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물의 구조
- (7) 조립식 경량철골조 철재판지붕 단층건으로
외벽 : 목재 사이딩 마감 등
내벽 : 모르타르 노출 마감 등
창호 : 새시 유리창 등
(7-1) 조적조 및 벽돌조 경량철판지붕 단층건으로
내외벽 : 모르타르 마감 등
창호 : 새시 유리창 등
(7-2) : 멸실
(8) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로
내외벽 : 판넬마감 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
- 이용상태
- (7) 근린생활시설 및 자동차관련시설(사무실 등)
(7-1) 화장실 등
(8) 제1종근린생활시설(세탁공장 및 사무실 등)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- (8) 건물에 기본적인 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
- 공부와의 차이
- 본건 (7) 건물은 공부상 262-5 단일 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 (7) 건
물은 (3.4.5) 토지 및 타인소유토지(261-13) 상에 소재하는 것으로 개략적으로 조사되
며 (7-1) 건물은 공부상 스레이트지붕이나 실제는 경량철판지붕이고 공부면적과 개략
적인 실측면적이 다소 차이가 있으나 대체로 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정평
가하였고, (7-2) 건물은 멸실된 것으로 소유자로부터 탐문 조사됩니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.