우형규:임차인 우형규는 채무자 및 소유자 김현주의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 해당사항없음 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 해당사항없음 비고란 사건 2024타경2351 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 17. 담임법관 (사법보좌관) 김재철 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시
현황조사
조사기간
2024.08.05 09:56 ~ 2024.08.07 13:19
송부일
2024.08.09
접수일
2025.07.09
점유관계
서울특별시 강동구 성안로27길 57-18, 5층501호 (천호동,다성이즈빌)
임차인 1명
임차인으로 기재한 우형규는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "당말공원" 북서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 강동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구),
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
변경 이력2건
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정 제101호을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 23,600,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
