2025타경12691
경매진행중최저매각가
감정가
292,000,000원
평당 1,369만원 · 전용 56.39㎡
유찰
1회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 2명
가장 이른 전입일 2024.09.20. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
292,000,000원
현재 최저가
233,600,000원80%
1차 매각기일
2026. 6. 10. 오전 10:00
292,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
233,600,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
김민지: 한승희의 주민등록표등본상 동거인으로 등재되어 있음 문장섭: 임차보증금 268,000,000원 중 10,000,000원은 2022년 7월 12일에 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2022년 7월 12일임. 주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 문장섭의 임차보증금을 승계함. 한승희: 임대차관계 미상의 주민등록상 전입자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각
점유관계
서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제4층 제401호
임차인 2명철근콘크리트구조 56.39㎡
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 한승희 세대와 동거인으로 김민지가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
임차인 내역2명
서울 구로구 고척로3길 85-5 , 제4층 제401호(오류동, 금반석씨티빌41차)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 23,360,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 구로구 고척로3길 85-5 , 제4층 제401호(오류동, 금반석씨티빌41차)