유찰 12회

2023타경543853

경매진행중

현대탑스빌

인천광역시 남동구 구월동 1183-34

최저매각가

1,592,000원↓99%

감정가

115,000,000원

평당 11만원 · 전용 47.43㎡

유찰

유찰 12회

보증금

20%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 20%: 318,400원
유찰 횟수: 12회
전용면적: 47.43㎡ · 14.35평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

115,000,000원

현재 최저가

1,592,000원감정가 대비 1%

전체 기일내역 20건 보기

1차 매각기일
2024. 10. 24. 오전 10:00
115,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 11. 25. 오전 10:00
80,500,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 1. 3. 오전 10:00
56,350,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 2. 20. 오전 10:00
39,445,000원
매각
매각결정기일
2025. 2. 27. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2025. 4. 10. 오전 11:00
—
미납
5차 매각기일
2025. 6. 2. 오전 10:00
39,445,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 7. 3. 오전 10:00
27,611,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 8. 5. 오전 10:00
19,327,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 9. 8. 오전 10:00
13,528,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 10. 16. 오전 10:00
9,470,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 11. 25. 오전 10:00
6,629,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 1. 6. 오전 10:00
4,640,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 2. 9. 오전 10:00
3,248,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 3. 24. 오전 10:00
2,274,000원
유찰
14차 매각기일
2026. 4. 23. 오전 10:00
1,592,000원
매각
매각결정기일
2026. 4. 30. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 6. 2. 오전 11:00
—
미납
15차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
1,592,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 1,041만2026.07 기준

평당가858만전용면적 기준

최근 1년 거래량1,559건

전년 대비-12.0%동월 평균가

전세 평균 보증금3,779만최근 3개월

1년 전월세 거래2,549건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

현대탑스빌 · 14평 실거래

거래 건수473건

평균 거래가8,628만

최근 거래가3,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2710평33㎡-1층직3,500만평당 353만

26.07.2712평40㎡4층직6,500만평당 537만

26.07.2515평49㎡4층중개4,500만평당 306만

26.07.2311평37㎡1층중개6,500만평당 580만

26.07.2010평32㎡4층중개7,100만평당 724만

26.07.2012평40㎡2층중개6,700만평당 558만

26.07.1720평64㎡3층중개1억 6,400만평당 841만

26.07.1611평37㎡2층직8,000만평당 714만

26.07.1510평32㎡3층중개4,900만평당 515만

26.07.159평30㎡5층직6,500만평당 714만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가6,984만

최근 전세가5,500만26.07.23

전세 거래398건

월세 거래563건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1논현동30건4억 350만1,682만

2장수동57건1억 8,694만1,087만

3서창동41건1억 5,440만877만

4간석동470건1억 2,887만835만

5도림동32건1억 384만684만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1간석대연주택40건3억 266만

2렉스타운22건2억 3,927만

3크보주택20건3억 299만

4간석동명경주택1차16건2억 7,954만

5한양수자인아르디에15건4억 713만

6간석동한그루11건1억 9,089만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2023타경543853 문건·송달

당사자 12명

채권자 김OO
채무자겸소유자 송OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 이OO

권리 관련 문건 2건

24.02.07배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 47.43㎡; 14.35평
대지권: 24.16㎡; 7.31평

사건명: 부동산강제경매
관할: 인천지방법원 경매24계
사건접수: 2023-11-10
개시결정: 2023-11-13
배당요구종기: 2024-02-09
청구금액: 150,000,000원
매각장소: 제219호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 인천광역시 남동구 구월동 1183-34
도로명주소: 인천광역시 남동대로712번길 16

목적물

전유인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌)

철근콘크리트조 47.43㎡

감정가 115,000,000원

등기고유번호 1247-2001-005121 · PNU 2820010100111830034

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2023.11.24 10:29 ~ 2023.11.27 13:01
송부일: 2023.12.07
접수일: 2023.12.11

점유관계

인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌)

임차인 2명

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 동거인 이정훈을 면대한 바, 임차인 및 동거인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

임차인 내역2명

인천 남동구 남동대로712번길 16 ,403호 (구월동, 현대탑스빌)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021.03.31

인천 남동구 남동대로712번길 16 ,403호 (구월동, 현대탑스빌)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023.06.27

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 황주연
작성일: 2023-11-30

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 4층 403호로서 - 외벽: 드라이비트등 마감. - 창호: 샤시 마감.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비,도시가스설비,소화전설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약12m의 포장도로, 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 인천지방법원 제219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 318,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 12회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

현대탑스빌 · 14평 실거래

거래 건수473건

평균 거래가8,628만

최근 거래가3,500만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2710평33㎡-1층직3,500만평당 353만

26.07.2712평40㎡4층직6,500만평당 537만

26.07.2515평49㎡4층중개4,500만평당 306만

26.07.2311평37㎡1층중개6,500만평당 580만

26.07.2010평32㎡4층중개7,100만평당 724만

26.07.2012평40㎡2층중개6,700만평당 558만

26.07.1720평64㎡3층중개1억 6,400만평당 841만

26.07.1611평37㎡2층직8,000만평당 714만

26.07.1510평32㎡3층중개4,900만평당 515만

26.07.159평30㎡5층직6,500만평당 714만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가6,984만

최근 전세가5,500만26.07.23

전세 거래398건

월세 거래563건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1논현동30건4억 350만1,682만

2장수동57건1억 8,694만1,087만

3서창동41건1억 5,440만877만

4간석동470건1억 2,887만835만

5도림동32건1억 384만684만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1간석대연주택40건3억 266만

2렉스타운22건2억 3,927만

3크보주택20건3억 299만

4간석동명경주택1차16건2억 7,954만

5한양수자인아르디에15건4억 713만

6간석동한그루11건1억 9,089만

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 1,041만2026.07 기준

평당가858만전용면적 기준

최근 1년 거래량1,559건

전년 대비-12.0%동월 평균가

전세 평균 보증금3,779만최근 3개월

1년 전월세 거래2,549건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2023타경543853 문건·송달

당사자 12명

채권자 김OO
채무자겸소유자 송OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 인OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
점유자 이OO

권리 관련 문건 2건

24.02.07배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

송달 76건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 9 · 도달 2
26.05.22대금지급기한통지서 발송 · 송달간주
26.05.11대금지급기한통지서 발송 · 폐문부재
26.03.07매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 9 · 도달 2
25.10.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 9 · 도달 2
25.05.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 9 · 도달 2
25.03.20대금지급기한통지서 발송 · 송달간주
25.03.10대금지급기한통지서 발송 · 폐문부재
24.10.08매각및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 9 · 도달 2
24.03.15개시결정정본 발송 · 도달
24.02.07주소보정명령등본 발송 · 도달
23.12.22임차인통지서 발송 · 송달간주
23.12.13개시결정정본(야간) 발송 · 수취인불명
23.12.11주소보정명령등본 발송 · 도달
23.12.11임차인통지서 발송 ×2 · 도달 1 · 폐문부재 1
23.11.21최고서 발송 ×5 · 송달간주 5
23.11.21평가명령 발송 · 도달
23.11.21조사명령 발송 · 도달
23.11.20개시결정정본 발송 ×2 · 폐문부재 1 · 도달 1
23.11.13사용증명원 발송 · 도달