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2025타경1091
경매진행중최저매각가
감정가
91,200,000원
평당 194만원 · 전용 76.07㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기D-1
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 경매법정
점유관계 확인 필요
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강용운(전입일자:2014.12.04.) 외 세대원 2명(배우자, 소유자 겸 채무자 홍중희 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
제2장 · 가격 정보
감정평가액
91,200,000원
현재 최저가
44,688,000원감정가 대비 49%
1차 매각기일
2026. 5. 13. 오전 10:00
91,200,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 24. 오전 10:00
63,840,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
44,688,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 4:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
강용운:채무자겸소유자 홍중희의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 대지권의 목적인 토지의 을구 1번 구분지상권(2018.6.15. 접수번호 제29963호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경1091 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 6. 27. 담임법
점유관계
경상남도 양산시 신기동 114-11 백성빌라트 3층301호
철근콘크리트조 76.07㎡
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 강용운(전입일자:2014.12.04.) 외 세대원 2명(배우자, 소유자 겸 채무자 홍중희 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 울산지방법원 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,468,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
당사자 11명
권리 관련 문건 2건
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
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최근 실거래
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