유찰 1회

2024타경575888

경매유찰

아트윈 푸르지오

인천광역시 연수구 송도동 33-1

최저매각가

744,100,000원↓30%

감정가

1,063,000,000원

평당 2,304만원 · 전용 106.78㎡

유찰

유찰 1회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 74,410,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 106.78㎡ · 32.30평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

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임차인 1명

가장 이른 전입일 2024.02.21 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,063,000,000원

현재 최저가

744,100,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 25. 오전 10:00
1,063,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
744,100,000원
—
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

아트윈 푸르지오 · 32평 실거래

거래 건수6건

평균 거래가11억 2,583만

최근 거래가10억 5,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0732평107㎡12층중개10억 5,000만평당 3,250만

26.06.1032평107㎡33층중개11억 7,500만평당 3,637만

26.05.3032평107㎡41층중개11억 8,500만평당 3,668만

26.03.1332평107㎡8층중개9억 7,000만평당 3,003만

26.01.2032평107㎡49층중개12억평당 3,715만

25.11.2432평107㎡22층중개11억 7,500만평당 3,637만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가5억 5,400만

최근 전세가5억26.05.29

전세 거래5건

월세 거래8건

동네별 아파트 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1송도동이 매물3180건7억 9,903만3,031만

2동춘동858건3억 7,308만1,603만

3청학동150건2억 7,810만1,470만

4연수동738건2억 6,741만1,432만

5옥련동378건2억 7,525만1,316만

실거래 상위 아파트

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1송도더샵센트럴시티201건7억 1,998만

2e편한세상송도175건5억 8,464만

3더샵송도마리나베이136건6억 5,975만

4베르디움더퍼스트133건6억 6,993만

5송도SKVIEW125건7억 839만

6랜드마크시티센트럴더샵121건6억 4,641만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 아파트
전용면적: 106.78㎡; 32.30평
대지권: 17.52㎡; 5.30평

사건명: 부동산강제경매
관할: 인천지방법원 경매14계
사건접수: 2024-11-21
개시결정: 2024-11-25
배당요구종기: 2025-02-24
청구금액: 311,635,106원
매각장소: 219호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 33-1
도로명주소: 인천광역시 인천타워대로 253-25

목적물

전유인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25, 101동 17층1702호 (송도동,송도아트윈푸르지오)

철근콘크리트구조 106.78㎡

감정가 1,063,000,000원

등기고유번호 1201-2015-008245 · PNU 2818510600100330001

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2024.12.17 13:50 ~ 2024.12.24 13:32
송부일: 2025.01.03
접수일: 2025.01.09

점유관계

인천광역시 연수구 인천타워대로 253-25, 101동 17층1702호 (송도동,송도아트윈푸르지오)

임차인 1명

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

인천광역시 중구 햇내로13번길 7, 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰)

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

임차인 내역1명

인천 연수구 인천타워대로 253-25 101동 17층1702호(송도동,송도아트윈푸르지오)

보증금: —
월세: —
전입일: 2024.02.21

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 유일용
작성일: 2024-12-13

감정평가 요항 20건 보기

위치 및 주위환경: 본건 연번(1)은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역(인천지하철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
위치 및 주위환경: 본건 연번(2)는 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건 연번(1)까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 센트럴파크역(인천 지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건 연번(2) 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항 철도)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상10층 건물 내 제7층 제711호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상60층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건 연번(1)은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
이용상태: 본건 연번(2)는 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 연번(2)는 북동측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 북서측으로는 노폭 약 20미터 내외의 보행자포장도로에 각각 접해있음.
인접 도로상태등: 본건 연번(1) 단지는 외곽공도에 접해있으며, 단지내 출입구를 통하여 차량의 진출입이 원활한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장 관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m) (보조간선)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 연번(1)의 임대사항 미상임.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 인천지방법원 219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 74,410,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

건물내역

1동철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 60층 공동주택 1층 413.39㎡ 2층 230.29㎡ 3층 641.94㎡ 4층 964.2㎡ 5층 1290.36㎡ 6층 1289.57㎡ 7층 1290.36㎡ 8층 1289.57㎡ 9층 1290.36㎡ 10층 1289.98㎡ 11층 1289.98㎡ 12층 1289.98㎡ 13층 1289.98㎡ 14층 1289.98㎡ 15층 1289.98㎡ 16층 1289.98㎡ 17층 1289.98㎡ 18층 1289.98㎡ 19층 1289.98㎡ 20층 971.51㎡ 21층 1289.98㎡ 22층 1289.98㎡ 23층 1289.98㎡ 24층 1289.98㎡ 25층 1289.98㎡ 26층 1289.98㎡ 27층 1289.98㎡ 28층 1289.98㎡ 29층 1289.98㎡ 30층 1289.98㎡ 31층 1289.98㎡ 32층 1289.98㎡ 33층 1289.98㎡ 34층 1289.98㎡ 35층 1289.98㎡ 36층 1289.98㎡ 37층 1289.98㎡ 38층 1289.98㎡ 39층 1289.98㎡ 40층 995.83㎡ 41층 1289.98㎡ 42층 1289.98㎡ 43층 1289.98㎡ 44층 1289.98㎡ 45층 1289.98㎡ 46층 1289.98㎡ 47층 1289.98㎡ 48층 1289.98㎡ 49층 1289.98㎡ 50층 1289.98㎡ 51층 1289.98㎡ 52층 1289.98㎡ 53층 793.27㎡ 54층 793.27㎡ 55층 793.27㎡ 56층 793.27㎡ 57층 793.27㎡ 58층 793.27㎡ 59층 748.89㎡ 60층 655.42㎡
전유철근콘크리트구조 106.78㎡