유찰 15회

2023타경117662

경매진행중

혜성 펠리스빌

서울특별시 강서구 화곡동 153-1

최저매각가

8,902,000원↓96%

감정가

253,000,000원

평당 99만원 · 전용 29.58㎡

유찰

유찰 15회

보증금

10%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 890,200원
유찰 횟수: 15회
전용면적: 29.58㎡ · 8.95평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

정보

유찰 15회

유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

253,000,000원

현재 최저가

8,902,000원감정가 대비 4%

전체 기일내역 17건 보기

1차 매각기일
2024. 5. 22. 오전 10:00
253,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 6. 26. 오전 10:00
202,400,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 7. 31. 오전 10:00
161,920,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 9. 4. 오전 10:00
129,536,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 10. 22. 오전 10:00
103,629,000원
유찰
6차 매각기일
2024. 11. 26. 오전 10:00
82,903,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 1. 15. 오전 10:00
66,322,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 2. 26. 오전 10:00
53,058,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 4. 9. 오전 10:00
42,446,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 11. 11. 오전 10:00
33,957,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 1. 7. 오전 10:00
27,166,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 2. 24. 오전 10:00
21,733,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 4. 2. 오전 10:00
17,386,000원
유찰
14차 매각기일
2026. 5. 14. 오전 10:00
13,909,000원
유찰
15차 매각기일
2026. 7. 8. 오전 10:00
11,127,000원
유찰
16차 매각기일
2026. 8. 7. 오전 10:00
8,902,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 14. 오후 2:00
—
—

실거래 내역

혜성 펠리스빌 · 9평 실거래

거래 건수1,751건

평균 거래가2억 2,390만

최근 거래가3억 5,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2414평47㎡3층중개3억 5,000만평당 2,482만

26.07.2210평34㎡-1층중개1억 1,500만평당 1,116만

26.07.2117평56㎡2층중개2억 6,500만평당 1,558만

26.07.2111평37㎡2층직2억 6,100만평당 2,372만

26.07.2015평50㎡4층중개1억 5,600만평당 1,040만

26.07.209평30㎡4층직2억 5,000만평당 2,808만

26.07.2019평64㎡-1층중개1억 5,800만평당 814만

26.07.2017평55㎡2층직2억 5,000만평당 1,515만

26.07.209평29㎡3층직2억 5,000만평당 2,840만

26.07.209평30㎡2층직2억 5,000만평당 2,777만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가1억 6,958만

최근 전세가1억 9,100만26.07.24

전세 거래1,823건

월세 거래3,813건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1염창동61건2억 8,560만2,887만

2등촌동255건3억 781만2,696만

3방화동185건3억 1,686만2,607만

4공항동104건2억 7,238만2,396만

5마곡동39건2억 7,291만2,241만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1위하우스23건2억 4,228만

2범우주택19건2억 6,782만

3서경팰리스18건6,869만

4샤론빌리지15건2억 9,213만

5더플레이스등촌15건3억 404만

6레인트리15건3억 7,856만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

제3장 · 물건 현황

용도: 다세대
전용면적: 29.58㎡; 8.95평
대지권: 18.63㎡; 5.64평

사건명: 부동산강제경매
관할: 서울남부지방법원 경매13계
사건접수: 2023-08-30
개시결정: 2023-08-31
배당요구종기: 2023-12-11
청구금액: 182,475,306원
매각장소: 제112호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 서울특별시 강서구 화곡동 153-1
도로명주소: 서울특별시 강서로18바길 34

목적물

전유서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제5층 제502호 (화곡동, 혜성펠리스빌)

철근콘크리트구조 29.58㎡

감정가 253,000,000원

등기고유번호 2501-2018-020427 · PNU 1150010300101530001

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 강서로 후면의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽: 외장패널 마감 등 내벽: - 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. ※건축물현황도를 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측과 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 153-1, 153-12 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 890,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 15회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

실거래 내역

혜성 펠리스빌 · 9평 실거래

거래 건수1,751건

평균 거래가2억 2,390만

최근 거래가3억 5,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.2414평47㎡3층중개3억 5,000만평당 2,482만

26.07.2210평34㎡-1층중개1억 1,500만평당 1,116만

26.07.2117평56㎡2층중개2억 6,500만평당 1,558만

26.07.2111평37㎡2층직2억 6,100만평당 2,372만

26.07.2015평50㎡4층중개1억 5,600만평당 1,040만

26.07.209평30㎡4층직2억 5,000만평당 2,808만

26.07.2019평64㎡-1층중개1억 5,800만평당 814만

26.07.2017평55㎡2층직2억 5,000만평당 1,515만

26.07.209평29㎡3층직2억 5,000만평당 2,840만

26.07.209평30㎡2층직2억 5,000만평당 2,777만