2026타경18

경매진행중

아진빌라

충청북도 괴산군 청천면 선평리 171

최저매각가

73,500,000원

감정가

73,500,000원

평당 473만원 · 전용 51.42㎡

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 7,350,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 51.42㎡ · 15.55평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 6명

가장 이른 전입일 2015.09.30. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

73,500,000원

현재 최저가

73,500,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
73,500,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오전 10:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가8,560만2026.07 기준

평당가484만전용면적 기준

최근 1년 거래량31건

전년 대비+5.7%동월 평균가

전세 평균 보증금5,500만최근 3개월

1년 전월세 거래25건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

아진빌라 · 16평 실거래

거래 건수1건

평균 거래가5,000만

최근 거래가5,000만

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.01.2016평51㎡2층직5,000만평당 320만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래6건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1괴산읍 동부리6건9,291만453만

2괴산읍 서부리20건5,840만403만

3칠성면 도정리1건9,000만401만

4청천면 선평리이 매물1건5,000만321만

5연풍면 삼풍리1건6,400만293만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1남산6건4,383만

2서린빌5건5,040만

3폴라리스103동2건1억 6,800만

4해동가동1건6,300만

5태양빌라1건4,800만

6대원1건1,500만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2026타경18 문건·송달

당사자 11명

채권자 청OOOOOO[OO O O OOOOOOO]
채무자겸소유자 망 OOO OOO OOO
임차인 함OO
임차인 최OO
임차인 장OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 유OO
근저당권자 이OO
가등기권자 강OO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

권리 관련 문건 9건

26.07.27임차인 유OO 열람및복사신청 제출
26.07.13임차인 유OO 배당요구종기 연기신청 제출
26.07.13임차인 유OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.05.18임차인 이OO 진술서 제출
26.05.15임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.05.07배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
26.05.07배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.04.13임차인 장OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.03.09임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 8건

26.07.01열람및복사신청 제출
26.05.07미체납교부청구서 제출
26.03.12감정평가서 제출
26.03.06부동산현황조사보고서 제출
26.02.19감정평가서 제출기한 연기 및 집행관 원조요청 제출
26.02.06등기필증 제출
26.02.04당사자표시변경신청서 제출
26.01.27당사자표시정정신청 제출

송달 32건

26.06.22매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 11
26.06.01최고서 발송 · 송달간주
26.05.23최고서 발송 · 이사불명
26.03.17임차인통지서 발송 · 송달간주
26.03.12임차인통지서 발송 · 송달간주
26.03.06임차인통지서 발송 ×6 · 수취인불명 1 · 도달 4 · 폐문부재 1
26.02.25개시결정정본 발송 · 도달
26.02.23원조결정 발송 · 도달
26.02.10

제3장 · 물건 현황

용도: 연립주택,다세대,빌라
전용면적: 51.42㎡; 15.55평
대지권: 886875㎡; 268279.70평

사건명: 부동산임의경매
관할: 청주지방법원 경매5계
사건접수: 2026-01-19
개시결정: 2026-02-05
배당요구종기: 2026-06-02
청구금액: 163,321,720원
매각장소: 법정동 121호 (경매법정)길찾기

로드뷰

지번주소: 충청북도 괴산군 청천면 선평리 171
도로명주소: 충청북도 금관로 448-3

목적물

전유충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 3층302호

철근콘크리트구조 51.42㎡

감정가 73,500,000원

등기고유번호 1544-2013-002443

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소 정부24

제4장 · 권리 분석

최선순위 설정: 2013. 9. 13
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 5. 11

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 공부상은 2동으로 표기되어 있으나 현황상은 B동으로 표기되어 있음. 사건 2026타경18 부동산임의경매 매각 물건번호 2 작성 일자 2026. 6. 22. 담임법관 (사법보좌관) 안소연 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음

조사기간: 2026년02월12일 2026년02월19일 2026년02월23일
송부일: 2026.03.06
접수일: 2026.03.06

점유관계

충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층201호

임차인 2명

철근콘크리트구조 51.42㎡

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨. -. 주민등록 전입세대 열람시 2동(공부)과 B동(현황)으로 나눠 전입 되어 있음. -. 임차인 함병운에 의하면 최병성 모르는 사람으로 전입만 되어 있고 거주하지 않는다고 함.

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 손동섭
작성일: 2026-03-10

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청천면 선평리 소재 &quot;청천보건지소&quot; 남측 인근에 위치하며, 북동측 인근에 청천푸른내시장을 중심으로 각종 근린생활시설, 단독주택, 공공시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 청천버스터미널, 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다
건물의 구조: 일련번호(1~4) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내에 소재하며, 외멱 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지마감 등, 바닥 : 타일 및 장판마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태: 일련번호(1~4) 공히 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.
설비내역: 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 공동주택(다세대)으로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 공부(등기사항전부증명서 및 집합건축물대장)상 제2동으로 표기되어 있으나, 건물에 현황 &quot;B동&quot;으로 표시되어 있으니 경매 진행 시 참고하여 주시기 바랍니다.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 7,350,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 4층402호

임차인 2명

철근콘크리트구조 51.42㎡

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨. -. 주민등록 전입세대 열람시 2동(공부)과 B동(현황)으로 나눠 전입 되어 있음. -. 임차인 이도영에 의하면 유정임은 모르는 사람으로 전입만 되어 있고 거주하지 않는다고 함.

임차인 내역6명

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 2층201호(아진빌라)

보증금: 500만원원
월세: 25만원원
전입일: 2021.04.29.

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 2층201호(아진빌라)

보증금: —
월세: —
전입일: 2015.09.30.

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 3층302호(아진빌라)

보증금: 1,000만원원
월세: 30만원원
전입일: 2025.10.29.

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 2층202호(아진빌라)

보증금: 2,500만원원
월세: —
전입일: 2025.12.10.(배우자 2021.10.05.전입)

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 4층402호(아진빌라)

보증금: 2,500만원원
월세: —
전입일: 2025.10.29.

충북 괴산군 청천면 금관로 448-3 , 2동 4층402호(아진빌라)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023.04.19.

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가8,560만2026.07 기준

평당가484만전용면적 기준

최근 1년 거래량31건

전년 대비+5.7%동월 평균가

전세 평균 보증금5,500만최근 3개월

1년 전월세 거래25건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

아진빌라 · 16평 실거래

거래 건수1건

평균 거래가5,000만

최근 거래가5,000만

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.01.2016평51㎡2층직5,000만평당 320만

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래6건

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1괴산읍 동부리6건9,291만453만

2괴산읍 서부리20건5,840만403만

3칠성면 도정리1건9,000만401만

4청천면 선평리이 매물1건5,000만321만

5연풍면 삼풍리1건6,400만293만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1남산6건4,383만

2서린빌5건5,040만

3폴라리스103동2건1억 6,800만

4해동가동1건6,300만

5태양빌라1건4,800만

6대원1건1,500만

사건 내역

2026타경18 문건·송달

당사자 11명

채권자 청OOOOOO[OO O O OOOOOOO]
채무자겸소유자 망 OOO OOO OOO
임차인 함OO
임차인 최OO
임차인 장OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 유OO
근저당권자 이OO
가등기권자 강OO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

권리 관련 문건 9건

26.07.27임차인 유OO 열람및복사신청 제출
26.07.13임차인 유OO 배당요구종기 연기신청 제출
26.07.13임차인 유OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.05.18임차인 이OO 진술서 제출
26.05.15임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.05.07배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
26.05.07배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.04.13임차인 장OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.03.09임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출

그 밖의 문건접수 8건

26.07.01열람및복사신청 제출
26.05.07미체납교부청구서 제출
26.03.12감정평가서 제출
26.03.06부동산현황조사보고서 제출
26.02.19감정평가서 제출기한 연기 및 집행관 원조요청 제출
26.02.06등기필증 제출
26.02.04당사자표시변경신청서 제출
26.01.27당사자표시정정신청 제출

송달 32건

26.06.22매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 11
26.06.01최고서 발송 · 송달간주
26.05.23최고서 발송 · 이사불명
26.03.17임차인통지서 발송 · 송달간주
26.03.12임차인통지서 발송 · 송달간주
26.03.06임차인통지서 발송 ×6 · 수취인불명 1 · 도달 4 · 폐문부재 1
26.02.25개시결정정본 발송 · 도달
26.02.23원조결정 발송 · 도달
26.02.10

아진빌라

아진빌라

입찰 핵심

10초 판단 요약

커뮤니티

가격 정보기일 2건

인근 실거래가

실거래 내역

전월세 시세

동네별 연립·다세대 시세

실거래 상위 연립·다세대

사건 내역

사건 정보

위치

물건 현황

목적물

건물내역

관련 사이트새 탭으로 열림

매각물건명세서

현황조사

감정평가

변경 이력1건

자주 묻는 질문이 물건 기준

대지권

인근 실거래가

실거래 내역

전월세 시세

동네별 연립·다세대 시세

실거래 상위 연립·다세대

사건 내역