2024타경60717
경매진행중최저매각가
감정가
392,000,000원
평당 165만원 · 전용 84.21㎡
유찰
10회
보증금
10%
다음 매각기일
D-5
2026. 7. 28. 오전 10:00 · 신관 209호 경매법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기점유관계 확인 필요
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
감정평가액
392,000,000원
현재 최저가
42,090,000원11%
1차 매각기일
2025. 6. 24. 오전 10:00
392,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 7. 29. 오전 10:00
313,600,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 9. 2. 오전 10:00
250,880,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 10. 14. 오전 10:00
200,704,000원
유찰
5차 매각기일
2025. 12. 23. 오전 10:00
160,563,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 2. 3. 오전 10:00
128,450,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 3. 10. 오전 10:00
102,760,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 4. 14. 오전 10:00
82,208,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
65,766,000원
유찰
10차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
52,613,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
42,090,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
서석원:1. 주택임대차보호법에 의해 임차권자 서석원의 권리(주택임차권등기, 2023.05.11. 제56929호)를 승계(양수)한 주택도시 보증공사가 이 사건 신청채권자임[승계(양수)한 임대차보증금: 300,000,000원] 주택도시보증공사(임차권자 서석원):1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 서석원의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 [승계(양수)한 임대차보증금: 300,000,000원] 2. 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 서석원과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 서석원은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이
점유관계
서울특별시 은평구 갈현로7길 40, 1층103호
채무자(소유자) 및 점유자를 만날수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남김. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 의하면 주민등록 전입자도 없는 것으로 조사됨
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,209,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 10회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
국토교통부 실거래가와 자체 수집 낙찰 결과로 계산한 참고용 수치입니다. 권리관계·명도 난이도에 따라 적정 입찰가는 크게 달라지므로 매각물건명세서와 현황조사서를 반드시 확인하세요.