※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠) 매각 포함. 이화선 201호 전부 현황조사 주거 임차인 35,000,000원 2024.07.15. 201호 권리신고 주거 임차인 2024.07.13~2 026.07.12. 35,000,000원 2024.07.15. 2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 11.61㎡
2층 147.25㎡
3층 147.25㎡
4층 153.65㎡
현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문부착), 안내문을 보고 전화한 임차인 이화선(201호), 이영기(204호), 김태호(206호), 송지훈(302호), 이경도(305호)에게 문의하니, 위 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
임차인 내역9명
충남 당진시 시곡로 345-30 , 201호 (시곡동)
보증금
3,500만
월세
—
전입일
2024-07-15
충남 당진시 시곡로 345-30 , 204호 (시곡동)
보증금
4,500만
월세
—
전입일
2020-01-09
충남 당진시 시곡로 345-30 , 206호 (시곡동)
보증금
3,500만
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 ‘당진농공단지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 부정형 평지 및 완경사지로 도로 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 완경사지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 노폭 약 6~8m 도로임. 일련번호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호(2))에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>