2025타경102706
경매진행중최저매각가
감정가
1,840,000,000원
평당 2,843만원 · 전용 136.92㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
제1장 · 물건 개요
모두의경매 판단
필수 자료를 보강한 뒤 입찰 여부를 다시 판단하세요.
위험 확인
0건
추가 확인
1건
입찰 상한
아직 산정 불가
판단에 걸린 항목
확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 14건
법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기D-5
2026. 7. 30. 오전 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
임차인 1명
가장 이른 전입일 2025.04.17 · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
말소기준일 2023. 1. 12
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
유찰 2회
유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
배당요구종기 2025-07-04
법원 자료에 기재된 배당요구 마감일입니다.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
1,840,000,000원
현재 최저가
1,177,600,000원감정가 대비 64%
1차 매각기일
2026. 5. 21. 오전 10:00
1,840,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 25. 오전 10:00
1,472,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 30. 오전 10:00
1,177,600,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 6. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
고대종:현황조사서 상 '고대종'은 중소기업법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인 (주)락희앤컴퍼니가 주택을 임차한 후 선정한 직원임(주택임대차보호법 제3조 제3항). 주식회사 락희앤컴퍼니:임차보증금 14,000,000원(금 50,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는
점유관계
서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호
임차인 1명철근콘크리트조 136.92㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
제5장 · 사건 기록
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2026.07.25 · 신규 물건 발견
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2026.07.25 · 신규 물건 발견
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2026.07.25 · 신규 물건 발견
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2026.07.25 · 신규 물건 발견
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2026.07.25 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 경매법정(제4별관211호)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 117,760,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
임차인 내역1명
서울 서초구 사임당로1길 25-1 ,301호 (서초동)