2025타경1285
경매진행중최저매각가
감정가
93,594,185원
평당 566만원 · 전용 26.8㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 제101호 법정
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기점유관계 확인 필요
- 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김수언의 부친 김태진은 본건 부동산은 채무자 겸 소유자 김수언이 가족과 함께 전부 점유사용하고 있고, 임대차 관계는 없다고 진술하였음 - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제2장 · 가격 정보
감정평가액
93,594,185원
현재 최저가
45,861,000원감정가 대비 49%
1차 매각기일
2026. 5. 12. 오전 10:00
93,594,185원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 16. 오전 10:00
65,516,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
45,861,000원
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매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 4:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 -건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 비고란 -건물만 매각. 제시외 건물 포함. -제시외 창고 철골조 렉산지붕 단층 11.6㎡ 매각에서 제외함. -지분매각임. 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증
점유관계
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1542-26 제2호
일반철골구조 패널지붕 3층 단독주택 1층 26.8㎡ 2층 49.79㎡ 3층 55.12㎡
- 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김수언의 부친 김태진은 본건 부동산은 채무자 겸 소유자 김수언이 가족과 함께 전부 점유사용하고 있고, 임대차 관계는 없다고 진술하였음 - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 제주지방법원 제101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,586,100원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 단독·다가구 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
당사자 4명
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
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