2025타경12597
경매진행중최저매각가
감정가
217,000,000원
평당 1,544만원 · 전용 29.73㎡
유찰
2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-6
2026. 7. 29. 오전 10:00 · 제112호 법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기임차인 1명
가장 이른 전입일 2020.11.11. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.
감정평가액
217,000,000원
현재 최저가
138,880,000원64%
1차 매각기일
2026. 4. 29. 오전 10:00
217,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 11. 오전 10:00
173,600,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
138,880,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
송원정:경매신청채권자이며 주택임차권의 등기일자는 2025.2.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2025.2.17. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020.11.11., 확정일자 2020.11.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 매각에
점유관계
서울특별시 강서구 화곡동 102-34 은성캐슬 제4층 제402호
임차인 1명철근콘크리트구조 29.73㎡
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 송원정 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
임차인 내역1명
서울 강서구 까치산로4길 93 402호, (화곡동,은성캐슬)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울남부지방법원 제112호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 13,888,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.