2025타경9739

경매진행중

삼주강변타운

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952

최저매각가

32,500,000원

감정가

32,500,000원

평당 215만원 · 전용 50㎡

유찰

0회

보증금

10%

다음 매각기일

D-1

2026. 7. 24. 오전 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정

입찰 핵심

보증금 10%: 3,250,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 50㎡ · 15.13평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

임차인 4명

가장 이른 전입일 2020.04.06. · 대항력과 인수 여부를 확인하세요.

정보

가격 정보기일 2건

감정평가액

32,500,000원

현재 최저가

32,500,000원100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 24. 오전 10:00
32,500,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 7. 31. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 아파트
전용면적: 50㎡; 15.13평
대지권: 32.26㎡; 9.76평

사건명: 부동산임의경매
관할: 대구지방법원 경매1계
사건접수: 2025-11-07
개시결정: 2025-11-13
배당요구종기: 2026-01-27
청구금액: 500,000,000원
매각장소: 신관 지하2층 입찰법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952
도로명주소: 경상북도 관호8길 28-18

물건 현황

목적물

전유경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 8층809호

철근콘크리트조 50㎡

감정가 32,500,000원

등기고유번호 1752-1996-126134

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2015.09.02
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 1. 27

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2025타경9739 부동산임의경매 매각 물건번호 6 작성 일자 2026. 6. 18. 담임법관 (사법보좌관) 손종욱 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2015.09.02. 근저당권 배당요구종기 2026

현황조사

조사기간: 2025년12월15일
송부일: 2025.12.16
접수일: 2025.12.18

점유관계

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1315호

임차인 1명

철근콘크리트조 50㎡

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1316호

임차인 1명

철근콘크리트조 50㎡

감정평가

원문 보기

감정평가액: 292,500,000원
평가기관: 다움감정평가사사무소
감정평가사: 장태
작성일: 2025.11.26

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 &quot;관호교차로&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건으로서, - 외장 : 몰탈위 페인팅 등 - 내장 : 벽지, 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창임.
이용상태: 본건 기호 1∼9)는 각각 아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 부속시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역＿모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 대구지방법원 신관 지하2층 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 3,250,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 대피소 850.02㎡ 1층 아파트 995.40㎡ 2층 아파트 974.30㎡ 3층 아파트 974.30㎡ 4층 아파트 974.30㎡ 5층 아파트 974.30㎡ 6층 아파트 915.66㎡ 7층 아파트 915.66㎡ 8층 아파트 857.02㎡ 9층 아파트 857.02㎡ 10층 아파트 857.02㎡ 11층 아파트 734.14㎡ 12층 아파트 734.14㎡ 13층 아파트 734.14㎡ 14층 아파트 734.14㎡ 15층 아파트 734.14㎡

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 15층1516호

철근콘크리트조 50㎡

- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 7층709호

철근콘크리트조 50㎡

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 8층809호

철근콘크리트조 50㎡

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 10층1011호

철근콘크리트조 50㎡

임차인 내역4명

경북 칠곡군 약목면 관호8길 28-18 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2023.02.21.

경북 칠곡군 약목면 관호8길 28-18 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2022.02.21.

경북 칠곡군 약목면 관호8길 28-18 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2020.04.06.

경북 칠곡군 약목면 관호8길 28-18 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2025.07.09.