2025타경11264
경매진행중최저매각가
감정가
135,000,000원
평당 744만원 · 전용 59.9888㎡
유찰
유찰 5회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기매각기일 미정 · 별관 제103호 입찰법정
점유관계 확인 필요
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
135,000,000원
현재 최저가
135,000,000원감정가 대비 100%
1차 매각기일
2026. 1. 20. 오전 10:00
135,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 3. 3. 오전 10:00
94,500,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 4. 7. 오전 10:00
66,150,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 5. 19. 오전 10:00
46,305,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
32,414,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
135,000,000원
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매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유·임차 관련 기재
신인규:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.4.8.임. 주택도시보증공사(임차인 신인규) : 경매신청채권자로 임차인 신인규의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기
점유관계
경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 806동 4층404호
철근콘크리트조 59.9888㎡
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
매각기일에 창원지방법원 별관 제103호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 13,500,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 5회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.
당사자 3명
권리 관련 문건 2건
월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 아파트 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.
월별 평균 실거래가 추이
최근 실거래
국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.