2025타경51814
경매진행중최저매각가
감정가
433,000,000원
평당 1,478만원 · 전용 77.47㎡
유찰
1회
보증금
10%
다음 매각기일
D-4
2026. 7. 27. 오전 10:00 · 입찰법정 제101호
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2014.4.9
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
433,000,000원
현재 최저가
346,400,000원80%
1차 매각기일
2026. 6. 8. 오전 10:00
433,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
346,400,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
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점유·임차 관련 기재
이민영 : 점유기간은 제출된 상가건물임대차현황서 반영함 임상희 : 1차: 22.1.25.계약, 보증금 10,000,000 월세 700,000, 기간 22.03.01.-24.03.01. 확정일자 없음 2차: 24.2.14.계약, 보증금 15,000,000 월세 700,000, 기간 24.02.14.-26.02.13. 확정일자 25.8.11. 사업자등록신청일은 현황조사서상 상가건물임대차현황서 반영 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
점유관계
서울특별시 강동구 길동 474 지에스강동자이아파트 상가동 2층201호
임차인 2명철근콘크리트조 77.47㎡
상가건물임대차현황서 상 임상희와 이민영이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 임상희는 201호 일부를, 이민영은 201호 나머지 일부를 각 에스테틱과 학원 업을 하고 있다고 함
임차인 내역2명
서울 강동구 천호대로199길 10 , 상가동 2층201호 에스테틱(길동,지에스강동자이아파트)
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울동부지방법원 입찰법정 제101호을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 34,640,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
서울 강동구 천호대로199길 10 , 상가동 2층201호 공감학원(길동,지에스강동자이아파트)