유찰 3회

2024타경52817

경매유찰

경기도 안성시 보개면 신안리 340

최저매각가

2,280,908,154원↓66%

감정가

6,649,878,000원

유찰

유찰 3회

보증금

10%

다음 매각기일

미정

매각기일 미정 · 1층 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 228,090,815원
유찰 횟수: 3회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

일괄매각 1.목록4 지상에 분묘 소재 가능성 있음 2.목록5 지상에 매각에서 제외 되는 창고 2동 소재함. 공부상 지목은 "목장용지"이나 현황은 "전'임 3.목록9,10,27,30 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임 4.목록7~10,14~21,25~30 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

정보

유찰 3회

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제2장 · 가격 정보

감정평가액

6,649,878,000원

현재 최저가

2,280,908,154원감정가 대비 34%

전체 기일내역 5건 보기

1차 매각기일
2025. 8. 12. 오전 10:00
6,649,878,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 9. 16. 오전 10:00
4,654,914,600원
유찰
3차 매각기일
2026. 6. 23. 오전 10:00
3,258,440,220원
유찰
4차 매각기일
2026. 7. 28. 오전 10:00
2,280,908,154원
—
매각결정기일
2026. 8. 4. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가3억 7,514만2026.07 기준

평당가82만전용면적 기준

최근 1년 거래량3,823건

전년 대비+96.4%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수2건

평균 거래가9,350만

최근 거래가1억 200만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

25.11.14102평337㎡—중개1억 200만평당 100만

25.10.0296평317㎡—중개8,500만평당 88만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1옥산동5건26억 7,680만894만

2영동4건12억 5,044만811만

3숭인동1건4,368만687만

4석정동7건5억 8,257만588만

5서인동14건1,841만478만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경52817 문건·송달

당사자 41명

승계인 농OOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOO OOOO
채권자 위OOOOO OOOO
채권자 안OOOOOOOO
채무자 와OOOOOOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOOO
소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
소유자 장OO
소유자 이OO
소유자 설OO
소유자 최OO
소유자 윤OO
소유자 전OO
소유자 안OO
채무자겸소유자 와OOOOOOOOOOOO
임차인 윤OO
임차인 송OO
근저당권자 안OOOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 오OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 평OOOO
압류권자 안OO
압류권자 평OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가등기권자 위OOOOOOOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OO
지상권자 안OOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 키OOOOOO OOOO

권리 관련 문건 8건

25.01.16근저당권자 삼OOOOOOO 채권계산서 제출
25.01.15교부권자 평OO 세외수입 채권계산서 제출
25.01.15교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출
24.12.16배당요구권자 키OOOOOO OOOO 배당요구신청 제출
24.12.09가등기권자 위OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.11.07근저당권자 안OOOOOOOO 채권계산서 제출
24.11.07지상권자 안OOOOOOOO 채권계산서 제출
24.10.31가압류권자 오OO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 76건

26.06.15경매절차 진행에 관한 의견서 제출
26.06.09등기필정보및등기완료통지서 제출
26.05.29–26.06.02결정정본 ×2
26.06.02매각대금완납증명
26.06.02부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출
26.06.02등기촉탁공동신청 및 지정서 제출
26.04.23경매절차 속행신청서(3) 제출
26.04.17경매절차 속행신청서(2) 제출
26.03.16경매속행 신청서 제출
25.12.17근저당권 승계신고서 제출

송달 255건

26.07.08대금지급기한통지서 발송 · 도달
26.06.25기각결정정본 발송 ×2 · 도달 2
26.06.16매수통지서 발송 · 도달
26.06.02매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×37 · 송달간주 28 · 도달 9
26.04.28대금지급기한통지서 발송 · 도달
25.12.15압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 송달간주 2
25.12.11압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×2 · 송달간주 2
25.12.02압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 ×12

제3장 · 물건 현황

용도: 대지,임야,전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 수원지방법원 경매6계
사건접수: 2024-09-27
개시결정: 2024-10-11
배당요구종기: 2025-02-07
청구금액: 2,200,000,000원
매각장소: 1층 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 안성시 보개면 신안리 340
도로명주소: 경기도 안성시 보개면 신안리 340

목적물

경기도 안성시 보개면 신안리 산46

감정가 1,109,040,000원

등기고유번호 1346-1996-051528 · PNU 4155031036200460000

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-11-28

감정평가 요항 16건 보기

위치 및 주위환경: 본건은(21필지) 경기도 안성시 보개면 신안리 소재 "산곡마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 축사(양계장 등), 창고 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "신곡저수지"가 위치함.
위치 및 주위환경: 본건 기호(1), (2)은 경기도 안성시 보개면 북가현리 소재 "하가마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 인근에 "도현레미콘공장, 골프장(이글몬트CC), 70번 지방도로 등이 위치함.
교통상황: 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통이용은 불편시됨.
교통상황: 본건(21필지)는 남측으로 인근 마을내 공도 및 본건 사도 등을 통하여 차량출입이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 남서향 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 개간된 "전", "제시외건물부지", "도로"(비포장농로), "소하천" 등으로 이용되고 있음. (임야도 및 위성지도 참조) ① 개간된 "전" 부분(콩 등 농작물재배) ≒ 13,128㎡ ② 제시외건물 부지부분(주택1동소재) ≒ 479㎡(제시외건물, 단층 약74㎡) ③ "도로"(노폭 약3m정도의 비포장 및 일부 포장부분) : ≒ 1,170㎡ ④ "소하천(폭 약3-4m, 깊이 2-3m 부분 ≒ 855㎡ ⑤ 위 ①-④제외 자연림 상태부분 ≒ 26,650㎡ 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"및 "나지"상태임.
형태 및 이용상태: 기호4 : 부정형의 남동향 하향완경사이며, 자연림상태(소나무, 참나무, 기타 잡목 등)의 임야임. 기호5-26 : 일단의 부정형의 평지로서, "전, 답, 진입 농로" 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함. 기호(2) : 남측으로 왕복2차선 소로(지방도70번)와 접하며, 동측은 노폭 약3m 정도의 세로(비포장)도로와 접함.
인접 도로상태: 기호4 : 지적도상 맹지이나, "비포장 농로"(노폭 약3m)와 접함. 기호5-26 : 일단의 토지로, 남측, 북측, 서측으로 "농로"(시멘트포장, 노폭 약3m)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5),(7),(8),(10),(14),(16)-(21),(25)-(29) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(9),(22)-(24) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도70호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 기호5(산46-1) 지상으로 (ㄱ) 컨테이너박스(4 x 8m) : 창고 (ㄴ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕(4 x 6m) : 창고
제시목록 외의 물건: 기호1(산181) 동측으로 미등기, 미등록 상태의 소유자 미상 "(ㄱ) 제시외건물 1동(단층주택, 면적 약74㎡)이 소재함.(별첨, 임야도 및 사진 참조)
공부와의 차이: 기호(1) : 공부 지목은 "임야"이나, 현황은 개간된 "전", 제시외건물 1동부지, 도로 및 소하천 등으로 이용중임(임야도 및 사진 등 참조) 기호(2) : 공부지목 "임야"이나, 현황은 "전 및 나지" 상태의 토지임.
공부와의 차이: 기호(5) 공부지목은 "목장용지"이나, 현황은 "전"임. 기호(9,10,27) 공부지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 국유지 4필지는 점유하여 "농로 및 전"으로 이용중임. (별첨, 국유지 점유상황 지적도 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 수원지방법원 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 228,090,815원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

경기도 안성시 보개면 신안리 산46-1

감정가 1,618,470,000원

등기고유번호 1346-1996-051529 · PNU 4155031036200460001

입찰 핵심

10초 판단 요약

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실거래 내역

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자주 묻는 질문이 물건 기준

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실거래 내역

동네별 토지 시세

인근 실거래가

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사건 내역