2025타경102070
경매진행중최저매각가
감정가
410,000,000원
평당 3,742만원 · 전용 23.18㎡
유찰
유찰 2회
보증금
10%
다음 매각기일
D-9
2026. 8. 5. 오전 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
제1장 · 물건 개요
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
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이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기유찰 2회
유찰 이력과 회차별 최저가격을 확인하세요.
제2장 · 가격 정보
감정평가액
410,000,000원
현재 최저가
262,400,000원감정가 대비 64%
1차 매각기일
2026. 1. 7. 오전 10:00
410,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 2. 11. 오전 10:00
328,000,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 8. 5. 오전 10:00
262,400,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 12. 오후 2:00
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제3장 · 물건 현황
제4장 · 권리 분석
점유관계
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 5층503호
임차인 1명철근콘크리트구조 오피스텔 26.59㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나 2) 이건 부동산에 임하여 임차인을 만나 확인한 바, 본인만 점유하여 거주한다고 진술(안내문 교부)
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 6층602호
철근콘크리트구조 오피스텔 18.57㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층701호
임차인 1명철근콘크리트구조 오피스텔 23.18㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으나 2) 이건 부동산을 방문하여 확인한 바, 임차인이 점유를 하고 있다고 하였으나 임대차계약의 당사자는 법인으로 계약을 한 것인지, 아니면 개인으로 계약은 한 것인지는 현재 임대차계약서가 없어 확인할 수 없고 배당요구종기까지 법원에 권리신고및배당요구를 하겠다고 진술함(안내문 교부)
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 7층704호
철근콘크리트구조 오피스텔 26.59㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 8층803호
철근콘크리트구조 오피스텔 26.59㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 10층1001호
철근콘크리트구조 오피스텔 23.18㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
서울특별시 강남구 역삼동 647-5 10층1003호
철근콘크리트구조 오피스텔 26.59㎡
1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
임차인 내역2명
서울 강남구 테헤란로13길 8-7 ,503호 (역삼동)
서울 강남구 테헤란로13길 8-7 ,701호 (역삼동)
제5장 · 사건 기록
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.26 · 신규 물건 발견
매각기일에 서울중앙지방법원 제4별관 제211호법정(2층)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 26,240,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
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월별 평균 실거래가 추이
국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.