2024타경3791

경매진행중

경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8

최저매각가

1,881,628,000원

감정가

1,881,628,000원

유찰

신건

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 30. 오전 10:30 · 제101호 경매법정

제1장 · 물건 개요

보증금 10%: 188,162,800원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 자료 없음
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

일괄매각 목록1-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

정보

제2장 · 가격 정보

감정평가액

1,881,628,000원

현재 최저가

1,881,628,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 7건 보기

1차 매각기일
2025. 12. 16. 오전 10:30
3,314,518,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 1. 22. 오전 10:30
2,320,163,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 3. 12. 오전 10:30
1,624,114,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 4. 16. 오전 10:30
1,136,880,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 5. 21. 오전 10:30
3,314,518,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 7. 30. 오전 10:30
1,881,628,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 6. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가5,273만2026.07 기준

평당가60만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,816건

전년 대비-29.8%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수19건

평균 거래가2억 8,114만

최근 거래가1억 9,200만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.05.282508평8291㎡—직1억 9,200만평당 7만

26.05.2839평129㎡—직300만평당 7만

26.05.153평9㎡—직219만평당 75만

26.04.2997평321㎡—직2억 6,939만평당 277만

26.04.2964평212㎡—직1억 7,791만평당 277만

26.04.29342평1131㎡—직9억 4,916만평당 277만

26.04.29115평379㎡—직3억 1,806만평당 277만

26.04.29275평908㎡—직7억 6,201만평당 277만

26.04.29253평835㎡—직7억 75만평당 277만

26.04.2974평243㎡—직2억 393만평당 277만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1가평읍 읍내리26건1억 1,683만306만

2가평읍 금대리64건3억 8,702만232만

3설악면 회곡리이 매물19건2억 8,114만183만

4청평면 청평리74건2억 4,254만164만

5설악면 미사리109건4,130만152만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경3791 문건·송달

당사자 13명

채권자 이OO
채권자 오OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 오OOOOOOO
근저당권자 남OOOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 한OO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 가OO
지상권자 남OOOOOOOO
지상권자 이OO

권리 관련 문건 1건

24.09.19채권자 이OO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 12건

26.05.06경매절차 제외 및 매각절차 중지요청 의견서 제출
24.08.28–24.09.13교부청구서 제출 ×2
24.08.01–24.09.11특별송달신청 제출 ×2
24.08.07감정평가서 제출
24.07.24감정평가서 제출기일 연기요청 제출
24.07.18사실조회회신 제출
24.07.16부동산현황조사보고서 제출
24.07.11등기필증 제출
24.07.09판결정본 사용증명원 제출
24.07.09송달장소 및 송달영수인 신고서 제출

송달 61건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 9 · 도달 3
26.07.03말소등기(록)촉탁서 발송 · 도달
26.06.19기각결정정본 발송 ×2 · 도달 2
26.06.04매수통지서 발송 · 도달
26.05.07매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 10 · 도달 1
25.12.02매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 10 · 도달 1
25.01.08중복경매통지서 발송 ×3 · 도달 3
24.10.08개시결정정본 발송

제3장 · 물건 현황

용도: 대지,임야,전답
전용면적: —
대지권: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 의정부지방법원 경매7계
사건접수: 2024-07-09
개시결정: 2024-07-11
배당요구종기: 2024-09-25
청구금액: 435,679,621원
매각장소: 제101호 경매법정길찾기

지번주소: 경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8

목적물

경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8

감정가 33,277,000원

등기고유번호 2845-2021-001510 · PNU 4182031023104710008

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제5장 · 사건 기록

작성일: 2024-08-02

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변지역은 국도변으로 강변유원지 및 카페,음식점, 전원주택 및 농경지 등으로 혼재된 근교지역임.
교통상황: 국도변에 가까운 위치로서 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되므로 제반 교통여건 은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(4-9)토지 : 부정형의 형태로서 북향 내리막(남고북저)의 지형을 계단식으로 평탄하게 조성한 상태임. 기호(10)토지 : 부정형의 형태로서 북향 완경사지이며 미개발 상태로서 일부는 도로 및 구거 로 이용 중임. 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 도로변의 경사면을 이루는 토지임. 기호(2,3)토지 : 부정형의 형태로서 대부분 도로부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 북측의 국도를 통하여 본건토지에 이르는 로폭 3-4미터의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(5),(9)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6),(7),(8),(10)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 콘테이너 박스 2동이 있음.
공부와의 차이: 기호(4-10)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 일부 시행된 택지예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 188,162,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

사건 내역

2024타경3791 문건·송달

당사자 13명

채권자 이OO
채권자 오OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 오OOOOOOO
근저당권자 남OOOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 한OO
가등기권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 가OO
지상권자 남OOOOOOOO
지상권자 이OO

권리 관련 문건 1건

24.09.19채권자 이OO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 12건

26.05.06경매절차 제외 및 매각절차 중지요청 의견서 제출
24.08.28–24.09.13교부청구서 제출 ×2
24.08.01–24.09.11특별송달신청 제출 ×2
24.08.07감정평가서 제출
24.07.24감정평가서 제출기일 연기요청 제출
24.07.18사실조회회신 제출
24.07.16부동산현황조사보고서 제출
24.07.11등기필증 제출
24.07.09판결정본 사용증명원 제출
24.07.09송달장소 및 송달영수인 신고서 제출

송달 61건

26.07.14매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 9 · 도달 3
26.07.03말소등기(록)촉탁서 발송 · 도달
26.06.19기각결정정본 발송 ×2 · 도달 2
26.06.04매수통지서 발송 · 도달
26.05.07매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 10 · 도달 1
25.12.02매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×11 · 송달간주 10 · 도달 1
25.01.08중복경매통지서 발송 ×3 · 도달 3
24.10.08개시결정정본 발송

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가5,273만2026.07 기준

평당가60만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,816건

전년 대비-29.8%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수19건

평균 거래가2억 8,114만

최근 거래가1억 9,200만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.05.282508평8291㎡—직1억 9,200만평당 7만

26.05.2839평129㎡—직300만평당 7만

26.05.153평9㎡—직219만평당 75만

26.04.2997평321㎡—직2억 6,939만평당 277만

26.04.2964평212㎡—직1억 7,791만평당 277만

26.04.29342평1131㎡—직9억 4,916만평당 277만

26.04.29115평379㎡—직3억 1,806만평당 277만

26.04.29275평908㎡—직7억 6,201만평당 277만

26.04.29253평835㎡—직7억 75만평당 277만

26.04.2974평243㎡—직2억 393만평당 277만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1가평읍 읍내리26건1억 1,683만306만

2가평읍 금대리64건3억 8,702만232만

3설악면 회곡리이 매물19건2억 8,114만183만

4청평면 청평리74건2억 4,254만164만

5설악면 미사리109건4,130만152만