유찰 13회

2024타경516360

경매진행중

에이스타운2차

인천광역시 남동구 만수동 111-88

최저매각가

2,442,000원↓99%

감정가

252,000,000원

평당 12만원 · 전용 68.07㎡

유찰

유찰 13회

보증금

20%

다음 매각기일

제1장 · 물건 개요

보증금 20%: 488,400원
유찰 횟수: 13회
전용면적: 68.07㎡ · 20.59평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

확인

제2장 · 가격 정보

감정평가액

252,000,000원

현재 최저가

2,442,000원감정가 대비 1%

전체 기일내역 18건 보기

1차 매각기일
2025. 1. 3. 오전 10:00
252,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 2. 20. 오전 10:00
176,400,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 3. 26. 오전 10:00
123,480,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 4. 25. 오전 10:00
86,436,000원
유찰
5차 매각기일
2025. 6. 2. 오전 10:00
60,505,000원
유찰
6차 매각기일
2025. 7. 3. 오전 10:00
42,353,000원
유찰
7차 매각기일
2025. 8. 5. 오전 10:00
29,647,000원
유찰
8차 매각기일
2025. 9. 8. 오전 10:00
20,752,000원
유찰
9차 매각기일
2025. 10. 16. 오전 10:00
14,526,000원
유찰
10차 매각기일
2025. 11. 25. 오전 10:00
10,168,000원
유찰
11차 매각기일
2026. 1. 6. 오전 10:00
7,118,000원
유찰
12차 매각기일
2026. 2. 9. 오전 10:00
4,983,000원
유찰
13차 매각기일
2026. 3. 24. 오전 10:00
3,488,000원
유찰
14차 매각기일
2026. 4. 23. 오전 10:00
2,442,000원
매각
매각결정기일
2026. 4. 30. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 6. 2. 오전 11:00
—
미납
15차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
2,442,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 1,293만2026.07 기준

평당가763만전용면적 기준

최근 1년 거래량728건

전년 대비-1.0%동월 평균가

전세 평균 보증금5,929만최근 3개월

1년 전월세 거래3,296건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

에이스타운2차 · 21평 실거래

전월세 시세

최근 1년

평균 전세가—

최근 전세가—

전세 거래0건

월세 거래5건

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1고잔동8건1억 936만1,656만

2논현동310건2억 5,480만1,222만

3서창동1건8,300만1,034만

4구월동164건1억 968만967만

5간석동228건1억 8,620만928만

6만수동이 매물20건1억 7,075만816만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1논현 뉴캐슬160건3억 8,214만

2미래타운 4차44건3억 3,569만

3미래타운3차27건3억 972만

4논현2차푸르지오시티20건7,288만

5유승테라폴리스19건7,311만

6신영구월지웰시티푸르지오18건1억 6,630만

국토교통부 실거래가 공개 자료 실시간 조회 · 아파트·오피스텔은 같은 지번의 동일 평형(±5㎡), 그 외는 같은 법정동 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

사건 내역

2024타경516360 문건·송달

당사자 26명

채권자 양OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 신OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 남OO (OOOOO) OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 남OO (OOOOO) OOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 양OO

권리 관련 문건 3건

25.10.14배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
24.06.14배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.05.28압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 43건

26.05.21열람및복사신청 제출
25.01.03–26.04.23기일입찰조서 제출 ×16
24.03.18–24.12.28접수증명 ×5
24.03.20–24.12.28보정서 제출 ×2
24.04.04–24.06.14교부청구서 제출 ×16
24.05.16제출
24.04.04현황조사보고서 제출
24.03.25등기필증 제출

송달 148건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×25 · 송달간주 24 · 도달 1
26.05.22대금지급기한통지서 발송 · 송달간주
26.05.11대금지급기한통지서 발송 · 폐문부재
26.03.07매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×25 · 송달간주 24 · 도달 1
25.10.01매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×25 · 송달간주 24 · 도달 1
25.05.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×25 · 송달간주 24 · 도달 1
24.12.20매각및 매각결정기일통지서 발송 ×25 · 송달간주 24 · 도달 1
24.12.16

제3장 · 물건 현황

용도: 오피스텔
전용면적: 68.07㎡; 20.59평
대지권: 14.08㎡; 4.26평

사건명: 부동산강제경매
관할: 인천지방법원 경매24계
사건접수: 2024-03-18
개시결정: 2024-03-22
배당요구종기: 2024-06-14
청구금액: 186,043,400원
매각장소: 제219호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 인천광역시 남동구 만수동 111-88
도로명주소: 인천광역시 만수서로21번길 26

목적물

전유인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차)

철근콘크리트구조 68.07㎡

감정가 252,000,000원

등기고유번호 1201-2018-031179 · PNU 2820010300101110088

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

제4장 · 권리 분석

조사기간: 2024.04.01 09:51 ~ 2024.04.02 11:42
송부일: 2024.04.04
접수일: 2024.04.05

점유관계

인천광역시 남동구 만수서로21번길 26, 4층403호 (만수동,에이스타운2차)

임차인 1명

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

임차인 내역1명

인천 남동구 만수서로21번길 26 ,403호 (만수동, 에이스타운2차)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023.09.13

제5장 · 사건 기록

감정평가사: 이임술
작성일: 2024-04-05

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인 천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호1-7 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상 대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.27 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 인천지방법원 제219호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 488,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 13회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.