- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 중구 대창동1가 소재 ""중부경찰서"" 북측 인근에 위치하는 ‘부원아파트’ 지하2층 조표11164호, 지하1층 조표11161호이며 주위는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 점포, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통 시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ‘중앙역’ 이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하실부 12층 건물 내 지하2층 조표11164호 및 지하1층 조표11161호로서
* 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 타일붙임 등 마감.
* 창호 : 샷시창호 구조임.
* 바닥 : 타일붙임 등 마감.
- 이용상태
- 공부상 (1)은 수영장, (2)는 수영장 탈의실 및 사무실로 표시되어있으나 장기간 영업중단된 상태임.
- 설비내역
- 위생시설, 급·배수설비, 보일러설비 전기설비 등이 되어 있으나 장기간 방치되어 사용가능 여부는 자세히 확인하지 못하였으므로 경매진행 시 재확인하시기 바람.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남동하향의 경사지대를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 소규모 상가 등의 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 폭약 4m 내외 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-10-03)(2-4호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상.
(2) 기타 : 본건은 남동하향 경사지를 이용한 건물로 중앙대로 쪽이 A동 북서측이 B동으로 통칭되고 있으며, 지하1층은 7층, 지하2층은 6층으로 통칭되고 있음.
