전경도

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2026타경377

경매진행중

일조홈타운

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2

최저매각가

92,000,000원

감정가

92,000,000원

평당 346만원 · 전용 87.87㎡

유찰

0회

보증금

10%

다음 매각기일

D-3

2026. 7. 27. 오전 10:00 · 108호 민사법정

입찰 핵심

보증금 10%: 9,200,000원
유찰 횟수: 0회
전용면적: 87.87㎡ · 26.58평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

확인

점유관계 확인 필요

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

정보

가격 정보기일 2건

감정평가액

92,000,000원

현재 최저가

92,000,000원100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 27. 오전 10:00
92,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 3. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 다세대
전용면적: 87.87㎡; 26.58평
대지권: 29.63㎡; 8.96평

사건명: 부동산강제경매
관할: 창원지방법원 경매1계
사건접수: 2026-02-25
개시결정: 2026-02-26
배당요구종기: 2026-05-12
청구금액: 91,507,945원
매각장소: 108호 민사법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2
도로명주소: 경상남도 남지중앙1길 91-10

물건 현황

목적물

전유경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2 일조홈타운 6층602호

철근콘크리트조 87.87㎡

감정가 92,000,000원

등기고유번호 1951-2008-003128

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2016.10.17
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 5. 12

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2026타경377 부동산강제경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 7. 담임법관 (사법보좌관) 유기돈 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2016.10.17. 근저당권 배당요구종기 2026.

현황조사

조사기간: 2026.03.24 10:30
송부일: 2026.03.31
접수일: 2026.03.31

점유관계

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 991-2 일조홈타운 6층602호

철근콘크리트조 87.87㎡

폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인 체류확인결과 체류자 없음

감정평가

원문 보기

감정평가액: 92,000,000원
평가기관: (주)리얼티뱅크감정평가법인
감정평가사: 김준영
기준시점: 2026.03.04
작성일: 2026.03.04

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 &apos;동포초등학교&apos; 북측 인근에 위치하는 일조홈 타운 6층 602호로서, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하여 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역: 제반 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 창원지방법원 108호 민사법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 9,200,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.