2025타경11650
경매진행중최저매각가
감정가
62,000,000원
평당 242만원 · 전용 59.4㎡
유찰
1회
보증금
10%
다음 매각기일
미정
매각기일 미정 · 별관103호 입찰(배당)법정
법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.
불러오는 중…
이 물건으로 커뮤니티에 글쓰기말소기준일 2014.5.23
권리 순서를 판단하는 기준일로 원문 기재를 확인하세요.
감정평가액
62,000,000원
현재 최저가
43,400,000원70%
1차 매각기일
2026. 6. 18. 오전 10:00
62,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 23. 오전 10:00
43,400,000원
—
매각결정기일
2026. 7. 30. 오후 2:00
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최정윤:동거인 정종훈은 소유자의 남편으로 임차인 최정윤이 입주전부터 전입되어 있다고함.(현황조사보고서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 등기사항전부증명서 상의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 자은동 310-1의 면적은 479㎡이나 토지대장상 면적은 497㎡이며, 토지대장을 기준으로 감
점유관계
경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호
임차인 1명아르.시조 59.40㎡
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 임차인(최정윤)로부터 전화가 와 문의하니 다른 임차인 없이 (부부)가족이 전체를 점유 사용하고,주민등록등본상 동거인(정종훈)은 소유자의 남편으로 입주전부터 전입되어있고 보증금을 감액받는 조건으로 소유자와 부동산임대차계약서를 작성하였다고 함. *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 임차인 최정윤세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재하며,동거인으로 등재되어있는 정종훈은 소유자의 남편으로 거주하지 않는다고 함*
임차인 내역1명
신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견
매각기일에 창원지방법원 별관103호 입찰(배당)법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 4,340,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.
경남 창원시 진해구 자은로 104-3 4층 403호, (자은동)