유찰 1회

2026타경60146

경매진행중

소노하임 고양

경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24

최저매각가

158,200,000원↓30%

감정가

226,000,000원

평당 1,120만원 · 전용 46.69㎡

유찰

1회

보증금

10%

다음 매각기일

D-6

2026. 7. 29. 오전 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정

입찰 핵심

보증금 10%: 15,820,000원
유찰 횟수: 1회
전용면적: 46.69㎡ · 14.12평
입찰 방식: 기일입찰

10초 판단 요약

법률적 결론이 아닌 법원 자료 확인 신호입니다.

주의

특별매각조건 확인

1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년3월29일 제39648호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.

확인

가격 정보기일 3건

감정평가액

226,000,000원

현재 최저가

158,200,000원70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 6. 24. 오전 10:00
226,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 7. 29. 오전 10:00
158,200,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 5. 오후 2:00
—
—

사건 정보

용도: 연립주택,다세대,빌라
전용면적: 46.69㎡; 14.12평
대지권: 41.51㎡; 12.56평

사건명: 부동산강제경매
관할: 의정부지방법원 경매2계
사건접수: 2026-01-19
개시결정: 2026-01-20
배당요구종기: 2026-04-13
청구금액: 194,000,000원
매각장소: 고양지원 제101호 입찰법정길찾기

위치

로드뷰

지번주소: 경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24
도로명주소: 경기도 푸른마을로 21-5 (고양동)

물건 현황

목적물

전유경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층202호

철근콘크리트구조46.69㎡

감정가 226,000,000원

등기고유번호 2850-2020-019753

등기열람 전자지도

건물내역

1동

매각물건명세서

원문 PDF

최선순위 설정: 2022. 04. 07
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
배당요구종기: 2026. 4. 13

점유·임차 관련 기재

1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년3월29일 제39648호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수
인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금
년3월29일 제39648호 접수 주택임차권등기에 대하여 임
2026.5.15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제

비고 원문

주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 전홍규의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년3월29일 제39648호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수 인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.5.15.

현황조사

조사기간: 2026.01.26 11:08 ~ 2026.01.29 14:58
송부일: 2026.01.29
접수일: 2026.01.30

점유관계

경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24 소노하임고양 2층202호

임차인 1명

철근콘크리트구조46.69㎡

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이진서가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

임차인 내역1명

경기 고양시 덕양구 푸른마을로 21-5 202호(고양동,소노하임고양)

감정평가

원문 보기

감정평가액: 226,000,000원
감정평가사: 전갑중
기준시점: 2026.01.30
작성일: 2026.01.29

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 &apos;목암초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 주택으로서 기본적인 위생, 급배수 및 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 노폭 약 6미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-06-13)(고양동 제2일단의주택지 조성사업지구), 일단의주택단지조성사업지역(2014-09-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-13)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

변경 이력1건

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

자주 묻는 질문이 물건 기준

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 고양지원 제101호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 15,820,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다. 더 궁금한 점은 좌측 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요.